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二手房交易不交定金要注意什么？二手房交易定金交多少？ 海南萬寧市房子，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

大家在買萬寧市二手房的過程中會發(fā)現(xiàn)，很多萬寧購房者都被要求繳納一定數(shù)額的定金，想必不少人對定金都沒有什么概念。其實，萬寧市買房定金還是比較重要的，里面的門道也比較多，而且定金還能起到對萬寧購房者的約束作用，那么下面我們一起看看萬寧市二手房交易不交定金要注意什么？萬寧市二手房交易定金交多少？

萬寧市二手房交易不交定金要注意什么？

1、定金并非越多越好

有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。但定金收多少一般是基于萬寧市二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20％，超過的部分不受法律保護(hù)。

2、了解定金罰則

所謂定金罰則，其實是定金擔(dān)保作用的體現(xiàn)。如果交定金的一方違約，那么違約方就無權(quán)要回定金；如果是收定金的一方違約，那么違約方就要雙倍返還定金。那么具體的實施條件是什么呢？首先如果想要定金罰則得以實現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。

3、核實產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等房屋信息

首先萬寧購房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠，并核實賣家到底是不是“真房主”，此環(huán)節(jié)需要核驗賣家身份證件、萬寧房產(chǎn)證件的真實性；其次，萬寧購房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

萬寧市二手房交易定金交多少？

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對其高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥鶆?wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。

有關(guān)于萬寧市二手房交易不交定金要注意什么以及萬寧市二手房交易定金交多少的內(nèi)容小編就跟大家分析到這里了，相信可以幫到你。通常情況下，大家買萬寧市二手房都有交定金的流程，定金也是對買方和賣方起到約束性，但注意交定金前一定要考慮清楚。

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