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房產(chǎn)中介費是多少？房產(chǎn)交易進(jìn)行時要注意什么？ 萬寧二手房，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

對于不少的人來說，房屋購買這一件事情應(yīng)該都是很重要的，房屋的交易手續(xù)在近期也是有一個比較巨大的變動，而有些人也是因此而放棄了了解，其實不去了解直接進(jìn)行交易也是可以，但得需要尋求中介的幫助，而中介現(xiàn)如今的一個收費也是不便宜，那么萬寧市房產(chǎn)中介費是多少？萬寧市房產(chǎn)交易進(jìn)行時要注意什么？

萬寧市房產(chǎn)中介費是多少？

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下（以萬寧市房產(chǎn)買賣為例）：

1、萬寧市房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以萬寧市房地產(chǎn)為主的萬寧市房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照萬寧市房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。

3、萬寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3％。

萬寧市房產(chǎn)交易進(jìn)行時要注意什么？

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的萬寧市房產(chǎn)證，注意萬寧市房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看萬寧購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如萬寧購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

風(fēng)險提示：此環(huán)節(jié)醉大風(fēng)險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

2、交定金與簽合同

看好海南房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。海南房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。

如果你看中的海南房子還在按揭中，定金醉好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于萬寧市房產(chǎn)中介費是多少？萬寧市房產(chǎn)交易進(jìn)行時要注意什么的整體介紹，萬寧市房產(chǎn)中介費用的標(biāo)準(zhǔn)每家公司都有一定的差別，所以說具體的一個數(shù)紙還得要看大家如何去做決定，進(jìn)行房屋交易時需要去注意的點現(xiàn)在也有不少，醉根本的一些在文中小編也都已經(jīng)提到了，希望會幫到大家。

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