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個人交易二手房流程是什么？二手房個人交易注意事項有哪些？ 海南萬寧買房，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

有心的萬寧市購房者平時在街上總是可以看到很多有關(guān)于萬寧市二手房的廣告，尤其是在中介的門店面前，這種房源信息更是多的數(shù)不勝數(shù)。但是部分萬寧市購房者為了節(jié)省一筆服務(wù)費(fèi)用，就不會通過中介交易，而是個人之間交易萬寧市二手房，那么，個人交易萬寧市二手房流程是什么？萬寧市二手房個人交易注意事項有哪些？

個人交易萬寧市二手房流程是什么？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款萬寧市購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱淙f寧房產(chǎn)證、身份證等原件，前往萬寧房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得萬寧房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

萬寧市二手房個人交易注意事項有哪些？

1、房屋手續(xù)是否齊全

萬寧房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒有萬寧房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有萬寧房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有萬寧房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

文章便是有關(guān)于個人交易萬寧市二手房流程是什么以及萬寧市二手房個人交易注意事項有哪些的詳細(xì)信息了，希望能夠幫到你?？偠灾绻銈€人之見交易萬寧市二手房，相對于找中介來說能節(jié)省一筆服務(wù)費(fèi)，但是大家要學(xué)會控制其中的風(fēng)險和注意相關(guān)事項。

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