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二手房收房要注意什么？小問題可能是大麻煩 海南房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有的朋友在選房的時候，會比較糾結(jié)是選擇海南新房還是萬寧市二手房，購買海南新房比較麻煩一些，經(jīng)歷的時間也比較久一些，購買萬寧市二手房卻可以一步到位，也不用擔心裝修房屋的事情，所以現(xiàn)在購買萬寧市二手房的人還是有很多的，購買萬寧市二手房需要注意的細節(jié)問題有很多，那么你知道萬寧市二手房收房時要注意什么嗎？小問題可能是大麻煩！

一、檢查房屋質(zhì)量

1、看墻面

檢查墻面的時候，海南購房者可以通過看、摸、聞的方式感受一下，注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，有沒有刺激性氣味，如果靠近墻面的時候能夠聞到一些刺激的涂料的味道，那墻面醉近可能就被翻新過，存在掩蓋墻面問題的可能性。另外海南購房者可以用手摸一下墻面，感受一下墻面是否光滑平整。

2、看戶型量面積

萬寧市二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積，都要仔細的確認，這幾個面積需要海南購房者盡力去實地測量。海南購房者不要忘了找原房主要一下萬寧市房子的戶型圖，說不定以后在翻海南新萬寧市房子的時候能夠用上，并且海南購房者可以從戶型圖上了解到的信息有很多，看戶型圖時要注意核對萬寧市二手房的面積、格局等情況。

3、檢查水電

水電安全問題一定要引起重視，有的萬寧市二手房房齡比較大了，水電線路使用時間比較久了，就會存在安全隱患，所以檢查水電安全非常重要。大家在收房時要注意檢查管道內(nèi)是否積聚了大量的沉淀物，影響管道正常排水，還要查看衛(wèi)生間水管是否有水垢，水龍頭是否排水通暢。在檢查電路的時候可以將室內(nèi)的開關(guān)都打開，用電比檢查一下，看是否存在不通電或者是漏電的情況。

二、費用結(jié)算

1、結(jié)算水電費

在驗收萬寧市二手房的時候，很多朋友會忘記結(jié)算萬寧市二手房的相關(guān)費用，其中水電費就是不小的一筆費用，有的人家里面一個月就有幾百塊的水電費，萬寧市二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數(shù)，原房主按照實際的抄表數(shù)來結(jié)算費用。如果海南購房者忘記計算這一筆費用，交房之后就只能自己買單了。

2、其他費用

有的萬寧市二手房還存在一些以前未繳清的電話寬帶、煤、暖、物業(yè)管理等各種費用，海南購房者在收房的時候還要注意這些費用的結(jié)算，否則交房之后想追討欠款卻無法聯(lián)系到原業(yè)主，只能自認倒霉。

三、注意戶口問題

有的朋友萬寧買萬寧市房子是為了解決戶口的問題，收房前，海南購房者可攜帶萬寧房產(chǎn)證和身份證到所在區(qū)域派出所戶籍科辦理核實房屋戶口信息。如果查詢到原戶主還未將戶口遷出去，可要求業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等業(yè)主戶口遷出后再支付給業(yè)主。

以上就是關(guān)于萬寧市二手房收房注意事項的介紹了，買萬寧市二手房時，各位一定要注意房屋質(zhì)量的問題，有的萬寧市二手房年久失修，入住之后會給我們的生活帶來非常多的不便，所以大家在驗收房屋的時候就應(yīng)該盡量將存在的問題找出來，問題解決之后才敢放心的接房入住。

海南樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧新房。

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