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你真的了解經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別嗎？ 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在萬(wàn)寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展迅速，海南買房對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)條件好的業(yè)主來(lái)說(shuō)已經(jīng)不算什么大事了，但是對(duì)于普通家庭，購(gòu)置萬(wàn)寧房產(chǎn)還是有一定困難的，如今的萬(wàn)寧房產(chǎn)市場(chǎng)上有很多的房屋種類，不同經(jīng)濟(jì)條件的萬(wàn)寧購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)力去選擇萬(wàn)寧房產(chǎn)，今天小編為大家介紹的是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的相關(guān)信息。

1、購(gòu)買對(duì)象不同

相對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，商品房的購(gòu)買流程會(huì)比較容易一些，如果您想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒(méi)有任何萬(wàn)寧房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購(gòu)買對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同

商品房的開(kāi)發(fā)與建筑都是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的，但是經(jīng)濟(jì)適用房不同，它需要政府劃撥。所以購(gòu)買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購(gòu)買時(shí)間達(dá)到五年，并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的，但是商品房是沒(méi)有這樣的限制。

3、土地性質(zhì)不同

想要蓋海南房子，首先就得需要土地，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是不同的，商品房是通過(guò)出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟(jì)適用房的“經(jīng)濟(jì)”所在了。

4、房屋面積不同

經(jīng)濟(jì)適用房的使用面積和房屋結(jié)構(gòu)有一定的局限性，它的房屋面積需要滿足建筑標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足購(gòu)買方的基本需求。但是商品房則是出于對(duì)利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒(méi)有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

5、兩者的建設(shè)目不同

商品房對(duì)于我們來(lái)說(shuō)再熟悉不過(guò)了，它是房屋交易市場(chǎng)中主要銷售的房屋，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并且建設(shè)房屋，上市進(jìn)行出售的海南房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

6、價(jià)格不同

海南房?jī)r(jià)往往是萬(wàn)寧購(gòu)房者醉在意的問(wèn)題，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的目的就是為了滿足經(jīng)濟(jì)條件有限的業(yè)主的萬(wàn)寧購(gòu)房需求，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以價(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格要低一些。而商品房是由開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有哪些區(qū)別的相關(guān)信息，小編就為大家介紹到這里了。經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)比商品房來(lái)說(shuō)，在價(jià)格上有很大的優(yōu)勢(shì)，但是也存在購(gòu)買條件和用途的局限，如果現(xiàn)實(shí)生活中您也在為萬(wàn)寧購(gòu)房的問(wèn)題困擾，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。，海南萬(wàn)寧買房。

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