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這5種情況可以退房，并且不承擔(dān)任何責(zé)任！ 海南萬寧市房地產(chǎn)，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

朋友問小編：如果在購買完海南房子之后，后悔了怎么辦？可以像網(wǎng)購一樣無條件退貨嗎？顯然，是不可以的，雖說海南房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，因此往往無法做到“7天無理由退換貨”。但是，并非所有的情況都無法退房，在此，小編要說的是，在萬寧市買房一旦遇到以下這5種情況，你就可以趕緊退房了。

一、延期交房

一般來說，在這種情況下就可以向開發(fā)商要求退貨了。其實(shí)，在萬寧市買房時(shí)，開發(fā)商延期交房情況屢見不鮮，尤其買期房時(shí)。如果開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)交房，甚至多番催促后，仍無法交房，那么此時(shí)萬寧購房者就有權(quán)要求退房了，對(duì)于這種不講信用的開發(fā)商，小編勸你趕緊退房。

二、房已抵押

其實(shí)，在房屋買賣交易的市場上，出售還在抵押狀態(tài)中的海南房子也是常有的事。因?yàn)橛行╅_發(fā)商為了資金流轉(zhuǎn)，就把已建好的海南房子進(jìn)行了抵押，但是，他們?cè)谑圪u時(shí)并未告知萬寧購房者，結(jié)果導(dǎo)致萬寧購房者無法辦理銀行貸款，進(jìn)而導(dǎo)致交易失敗，此時(shí)，萬寧購房者也有權(quán)要求退房。

三、無法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

如果一套海南房子是無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，那么買這類海南房子就等于買麻煩，因此，在簽完萬寧購房合同后，開發(fā)商就必須在約定的時(shí)間內(nèi)辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但若開發(fā)商未按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么萬寧購房者就可以要求退房，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

四、改變房屋規(guī)劃

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一旦買賣雙方簽訂了萬寧購房合同并交了房款，那么開發(fā)商就不得輕意改變房屋規(guī)劃。萬寧購房者在收房驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擅自改變了房屋規(guī)劃，就比如房屋戶型，那么此時(shí)萬寧購房者就可以要求退房了。

總而言之，驗(yàn)房可以說上得是一件非常重要的事情，因此在收房驗(yàn)房時(shí)，大家一定要格外注意，可別讓開發(fā)商鉆了空子。

五、面積誤差太大

其實(shí)，在收房驗(yàn)房的過程中，發(fā)現(xiàn)有面積誤差是一件常見的事。但是大家要記住了：一般來說，在交房時(shí)，房屋實(shí)際面積往往都會(huì)與合同約定面積有所誤差，如果房屋誤差面積絕對(duì)紙≥3％，那么萬寧購房者就有權(quán)要求退房了。

如果萬寧購房者對(duì)于驗(yàn)房這件事情不太有經(jīng)驗(yàn)的話，那么就可以在收房驗(yàn)房時(shí)帶上有經(jīng)驗(yàn)的朋友一同，當(dāng)然了，你也找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，以此來杜絕房屋面積誤差問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，在實(shí)際生活中，大多都是因?yàn)殚_發(fā)商的原因才導(dǎo)致萬寧購房者不得不退房的，畢竟對(duì)于萬寧購房者來說，好不容易選到了一套心儀的海南房子，他們絕不會(huì)輕易退房的，但是，在小編看來，在萬寧市買房時(shí)一旦遇到以上這5種情況，你就趕緊退房，否則浪費(fèi)的可是你的時(shí)間與金錢。

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