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買房無小事，看房買房前要看哪些內(nèi)容呢？ 海南萬寧市樓盤，萬寧城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
萬寧買房無小事，因?yàn)槿f寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項(xiàng)有很多，比如萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意，小編為大家總結(jié)了一些內(nèi)容，供大家萬寧買房使用。
1、萬寧買房前做好預(yù)算
對于剛剛步入社會的年輕人來說，萬寧買房前要做好預(yù)算，再選擇合適價位的樓盤，決不能支出超出自己能力范圍太大。否則會深陷一種債務(wù)纏身的境地，壓力太大，影響工作生活。銀行的貸款，能夠多貸，就絕不少貸，能夠貸多長時間，就貸多長時間，因?yàn)槟贻p人而言，資金壓力為近十年，日后晉職加薪，生活寬裕后，還款就輕松很多。
2、考慮現(xiàn)實(shí)狀況
如果你是未婚人士，在萬寧買房之前需要考慮到自己的收入、支出狀況，包括自己的工資、社保、月供、日常開支等。如果你是已婚人士，在萬寧買房之前需要考慮到自己的家庭狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、事業(yè)狀況等。
例如，家庭成員中有老有小，選擇戶型較大的海南房子；而如果是新婚夫妻，就可以先選擇購買小戶型。總之對家庭狀況作出理性分析，才能正確做出適合自己的決定。
3、房屋銷售面積
目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計(jì)算的。但商品房的建筑面積等于房屋套內(nèi)建筑面積和公攤面積加起來的，這也就意味著建筑面積并不等同于海南購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標(biāo)示的面積可能會比你實(shí)際可用的房屋面積要多得多。只有了解了公攤和實(shí)際面積的比例，海南購房者才能更好的衡量房屋性價比。
4、戶型圖怎么看
拿到戶型圖，首先看方位，也就是指海南房子的朝向，正南朝向的海南房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的海南房子會更好，因?yàn)橄奶鞎r會更舒服一些，而西南朝向的海南房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。其次看形狀，好戶型的海南房子，應(yīng)該方方正正的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費(fèi)實(shí)際面積，整體空間會顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的海南房子，能造出大空間感，這也是小海南房子能有大空間的技巧之一。
5、選好還貸方式
許多年輕人算來算去，總覺得等額本金比較劃算，可以節(jié)省了幾十萬的利息。對于貸款方式，等額本金醉初幾年還款的金額要高了30%以上，無形中增加了還款的壓力，對于本來工資就不高的年輕來說，無疑是雪上加霜。小編建議選擇等額本息還款方式更適合。
6、看好海南房子朝向
一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入的時間為2－3小時醉好，這對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。
海南購房者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，但醉好不要靠外墻。因?yàn)樵谙奶?，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因?yàn)楸毕蚺P室到了冬天會很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。
萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧房地產(chǎn)，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。
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