咨詢TEL：18089828470

購(gòu)買(mǎi)新房需注意，出現(xiàn)這些情況可要求退房 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的萬(wàn)寧房產(chǎn)知識(shí)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

現(xiàn)在天氣正熱，樓市也正處于低谷期，所以開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在也是以打折、海南買(mǎi)房送裝修、送物業(yè)費(fèi)等各種手段來(lái)進(jìn)行打折促銷，這也讓不少想要海南買(mǎi)房的朋友頂著大太陽(yáng)也要去看萬(wàn)寧市房子。但是選中了合適的萬(wàn)寧市房子并不代表其質(zhì)量會(huì)好，此外，即便是萬(wàn)寧市購(gòu)房者自身，也有可能會(huì)后悔選的萬(wàn)寧市房子。那么如果萬(wàn)寧市購(gòu)房者想要退房，有哪些情況是可以退的呢？

１．逾期交房超過(guò)一定期限。

這是在萬(wàn)寧市房產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定的，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的交房之間交房，并且超過(guò)了一定期限還未交房，萬(wàn)寧市購(gòu)房者就可以要求解除萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、讓開(kāi)發(fā)商退房，并要求開(kāi)發(fā)商返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，以此來(lái)賠償萬(wàn)寧市購(gòu)房者的損失。當(dāng)然萬(wàn)寧市購(gòu)房者如果不想要退房也是可以的，但是畢竟是開(kāi)發(fā)商違約了，所以可只追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，對(duì)此萬(wàn)寧市購(gòu)房者有選擇權(quán)。

２．在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，而且也不能修復(fù)或或者說(shuō)通過(guò)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么萬(wàn)寧市購(gòu)房者有權(quán)退房。

房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)子在以下幾個(gè)方面：室內(nèi)的裝修不符合當(dāng)初萬(wàn)寧市購(gòu)房合同中的約定，包括材質(zhì)、規(guī)格、布局、結(jié)構(gòu)等，若經(jīng)修復(fù)能夠符合約定，那么萬(wàn)寧市購(gòu)房者不能退房；如果說(shuō)不能夠修復(fù)，或經(jīng)修復(fù)仍不能符合規(guī)定，則萬(wàn)寧市購(gòu)房者有權(quán)解除合同，予以退房，并要求返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，并要求開(kāi)發(fā)商賠償其他損失。

當(dāng)然，并不是所有的萬(wàn)寧市購(gòu)房合同中會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)做詳細(xì)的約定，那么大家就要以是否符合居住、使用條件就成為認(rèn)定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件，開(kāi)發(fā)商即構(gòu)成根本違約，萬(wàn)寧市購(gòu)房者有權(quán)退房，并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

３．由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，萬(wàn)寧市購(gòu)房者不能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

無(wú)論是預(yù)售還是現(xiàn)房交易，如果由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，導(dǎo)致萬(wàn)寧市購(gòu)房者不能依法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約。

所以說(shuō)，大家在跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候一定不能夠馬虎，對(duì)每一項(xiàng)條款都要仔細(xì)看。此外，小編還建議各位萬(wàn)寧市購(gòu)房者在簽訂萬(wàn)寧市購(gòu)房合同時(shí)，條款應(yīng)具體化，簽訂合同千萬(wàn)別忘了簽補(bǔ)充協(xié)議，只有補(bǔ)充協(xié)議才能使萬(wàn)寧市購(gòu)房者的權(quán)益得到充分的保證。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。，海南樓盤(pán)

買(mǎi)房威信：⒈⒏089⒏28470

【萬(wàn)寧房?jī)r(jià)攻略】購(gòu)買(mǎi)新房需注意，出現(xiàn)這些情況可要求退房此文由臻房小費(fèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/48826.html