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貸款買房須知：個人征信包括哪些方面？ 萬寧市二手房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

相信大家都聽過“個人征信”吧，對于大多數(shù)人而言，這個詞只在貸款萬寧市買房時會出現(xiàn)，尤其是銀行發(fā)現(xiàn)你個人征信不良拒絕貸款給你時，你才幡然醒悟，個人征信良好如此重要！那么個人征信包括哪些方面呢？個人征信對貸款有哪些影響呢？快來跟小編一起了解一下吧。

1、什么是個人信用征信？

個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關你過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報告”里。

如果你萬寧市買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如果發(fā)現(xiàn)你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務。

2、個人征信包括哪些方面？

（1）個人基本信息

個人基本信息包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

（2）銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

（3）非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

（4）異議記錄

被征信當事人對于報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現(xiàn)了對個人正當權益的保護，也是征信機構信息校正、更新的重要途徑。

（5）查詢記錄

查詢記錄是指該個人在醉近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

3、個人征信對貸款的影響

（1）兩年內連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款，銀行拒貸。

（2）征信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠（部分銀行）；征信不好，銀行會根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

（3）查詢個人征信次數(shù)太多容易被銀行拒貸。

關于人征信包括哪些方面以及個人征信對貸款有哪些影響的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也打算貸款萬寧市買房，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

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