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購房者理性選房！購買現(xiàn)房要注意哪些方面？ 海南萬寧房產，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于買現(xiàn)房的萬寧市購房者來說，在萬寧市購房之前應該綜合考量開發(fā)商的各個方面，而且還需要對海南房地產的一些基礎知識有一定的了解，才能有利于萬寧市購房者理性選房。那購買現(xiàn)房要注意哪些事項呢？下面隨小編一起來看看吧！

一、看清周邊環(huán)境，萬寧市購房區(qū)域要選對

萬寧買房要先看海南房子周圍的環(huán)境怎么樣，適不適合自己的需求。一般郊區(qū)的樓盤城市配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模一般較大，價格較低。反之，市區(qū)的樓盤價格高，配套也齊全。

既然是購置現(xiàn)房，萬寧市購房者希望立刻入住，就要走訪查看配套、交通情況，以親眼所見的周邊環(huán)境來定奪海南房子的可購買性。比如社區(qū)內部規(guī)劃，供暖轉換站、垃圾處置房、車庫出入口、配電間等位置對所選房屋是否有影響；此外，還要看樓宇的部署，有無再建的可能，樓間距對采光的影響等。

二、要用心挑選戶型

就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好的戶型。在實地看房的時候，萬寧市購房者除了要看客廳外，臥室、廚房、衛(wèi)生間也是不能忽視的，如每個房間的開間進深比例是否合適、各個房間的布局是否方便居住者生活、是否達到了動靜分區(qū)、房屋的朝向怎么樣、通風采光效果如何等問題都要仔細確認，另外還要記得看一下海南房子是否為明廚明衛(wèi)。

三、房屋層高很重要

很多人在挑選現(xiàn)房的時候，往往會忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房。但實際上，一旦房屋層高過低，裝修過之后，天花板的高度也就隨之降低，很容易導致居住在房屋內的人感到壓抑，也會在一定程度上影響海南房子的采光通風性能。如果樓層過低，在實際居住的時候，樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等噪音的干擾。

四、檢查房屋面積是否有誤差

買現(xiàn)房時要看海南房子是否經過政府部門驗收備案。一般規(guī)范的開發(fā)商在交房前都要給萬寧市購房人提供政府部門的驗收備案表和面積實測文件，萬寧市購房人應該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否存在誤差，該誤差是否可以接受。

看現(xiàn)房時要檢驗內墻、地等防水處置。還有外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致，面積漲縮不能超出3％。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如面積誤差比在正負0.06％（含0.06％）的購銷雙方不作任何補償，0.06％（含0.06％）至3％以內（含3％）的，據(jù)實結算海南房價款，超出3％的，萬寧買房人有權退房。買家如果對房屋面積有疑問，可先自行測定房內面積；確有問題，再請海南房地產測繪機構測繪，以其認定的房屋建筑平面圖為準。

五、不要忽略物業(yè)管理情況

在挑選現(xiàn)房時，大多數(shù)萬寧市購房者醉容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。小編認為，即便是購買現(xiàn)房，萬寧買房前也要向開發(fā)商詢問清楚小區(qū)未來的物業(yè)情況，畢竟無論這海南房子是用于自住還是touzi，物業(yè)可都是很重要的。一個好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情。

萬寧樓盤。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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