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萬寧市二手房中介的這些“套路”你中招了嗎？ 萬寧市房子，萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

對于很多人來說，置辦萬寧市房產(chǎn)的時候要去中介是很正常的事情，很多人在海南買房的時候曾經(jīng)遇到種種情況，后來才發(fā)現(xiàn)都是“套路”，而大大小小的中介公司都利用一些慣常的手段來促使海南購房者盡快海南買房?？此普５氖袌鲞\作背后隱藏著哪些不合理的現(xiàn)象呢？小編今天就來給大家梳理一下。

套路一：反復(fù)詢問海南買房原因

通常情況下，萬寧市房產(chǎn)中介會在了解對方真實意圖之后采取有針對性的措施，比如針對海南買房意愿強烈的海南購房者施加壓力，催促對方盡快出手。

拆招：

根據(jù)行情設(shè)定自己的心理價，也無需關(guān)心任何萬寧市房產(chǎn)中介的示好，甚至一些暗示性的語言。

套路二：專業(yè)分析不靠譜

萬寧市房產(chǎn)中介會講政策，分析政策的變化，甚至還能預(yù)測萬寧市房價的變化，并舉例說有人沒聽他的建議錯過了絕佳海南買房機會。

拆招：

萬寧市房產(chǎn)專家有很多，但也有很多時候我們會看不清他講的專業(yè)到底是不是真的，所以還是要根據(jù)自身需求，制訂好置業(yè)計劃并逐步實施，而不是臨時作決定。

套路三：頻繁示好有企圖

一旦被萬寧市房產(chǎn)中介掌握買賣萬寧市房產(chǎn)的真實意圖之后，他們就會通過各種方式與買賣雙方建立感情，甚至包括“順路”家訪看望等等。

拆招：

建立感情是為了取得買賣方的信任，有了這個基礎(chǔ)，萬寧市房產(chǎn)中介的一些建議就容易被買賣方采納。與萬寧市房產(chǎn)中介交朋友沒問題，但不能因此而言聽計從。

套路四：主動訴苦博同情

有過買賣萬寧市房產(chǎn)經(jīng)歷的人可能會發(fā)現(xiàn)，萬寧市房產(chǎn)中介會在有意無意間向自己訴苦，工作辛苦不說，還掙不到什么錢，生活壓力也很大，慢慢地自己會把對方當(dāng)成了弱勢群體。

拆招：

其實，萬寧市房產(chǎn)中介并沒有想象中那么弱勢，行情好的時候年收入幾十萬元、上百萬元情形并不稀奇。而萬寧市房產(chǎn)中介之所以會主動訴苦，其目的在于暗示賣家當(dāng)下行情已今非昔比，讓他們失去信心，從而主動降價。

套路五：主動讓步有深意

在萬寧市房產(chǎn)中介的撮合下，賣家會主動讓步，比如放棄到手價主動承擔(dān)部分稅費，而買家也會由此而感受了賣家的誠意，便很快完成了成交。

拆招：

可引導(dǎo)賣家承擔(dān)傭金和他應(yīng)該承擔(dān)的相應(yīng)的稅費，滿足買方心理上的平衡，從而促成交易。但問題是，如果賣家報價本來就高于市場平均水平，即使讓步，買家得到的實惠也少之又少，相反還是付出了過高的海南購房成本。

套路六：抬高價格讓你砍

不少買家可能心中有數(shù)，萬寧市房產(chǎn)中介的報價一定含有水分，因此看好房之后肯定得“砍價”，但一套總價幾百萬元、上千萬元的萬寧二手房，即使砍掉三五萬元甚至十來萬元，就一定劃算嗎？

拆招：

即使砍價成功，買家也不一定就賺到了，因為有可能賣家的真實掛牌價比實際成交價還要低。報價先往高的報，給買家留下砍價空間，這是萬寧市房產(chǎn)中介經(jīng)常玩的心理戰(zhàn)。

所以，在海南買房之前還是要對整個板塊萬寧市房價情況先進行了解，同時看房的過程中也不要輕易讓萬寧市房產(chǎn)中介掌握自己的真實想法，這樣自己才不至于被對方控制。

套路七：營造情景要注意

如果萬寧市房產(chǎn)中介在很嘈雜的環(huán)境中打來電話，并告訴買家同時有好幾組客戶在看他心儀的萬寧二手房，這個時候很有可能還是在打心理戰(zhàn)。

拆招：

這是萬寧市房產(chǎn)中介經(jīng)常采用的心理戰(zhàn)，他們往往會營造情景，制造緊張情緒；更有甚者，有的中介會在買家看房時，故意安排其他買家同時看房，甚至讓同事假扮買家去看房。針對這種現(xiàn)象，海南購房者只需事先確定心理價，超過預(yù)期絕不出手即可。

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