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人車分流有多重要？你的小區(qū)做到了嗎？ 海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求也越來越高，除了高綠化以外，社區(qū)內(nèi)的環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)也是人們要求的方面。近年來，“人車分流”已經(jīng)成為小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的熱門詞匯和流行趨勢(shì)，那么人車分流有多重要？如何判斷小區(qū)是否人車分流呢？快來跟小編一起了解一下吧。

一、什么叫人車分流？

人車分流是指在小區(qū)主出入口的旁邊設(shè)置了地下車庫的出入口，車輛可以直接從地下車庫出入口進(jìn)出地下車庫，無須進(jìn)入小區(qū)地面。即車輛對(duì)地面小區(qū)住戶的活動(dòng)，基本上不產(chǎn)生影響。

二、小區(qū)人車分流的優(yōu)點(diǎn)

1、安全

安全作為一項(xiàng)重要指標(biāo)在任何規(guī)劃中都是放在第一位考慮的，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流后就相當(dāng)于一座公園，小區(qū)內(nèi)的道路就是綠色步行街，特別是對(duì)于老人和小孩來說人車分流更加安全，老人可以在小區(qū)內(nèi)悠閑的散步，小孩可以在小區(qū)內(nèi)盡情玩耍，不會(huì)有被行駛車輛碰到的顧慮。

2、有效緩解小區(qū)的停車壓力

人車分流的小區(qū)，為解決停車問題，停車位的配置都是按1:1或以上比例建設(shè)，停車位相對(duì)來說比較充足。人車混雜的小區(qū)，行車速度往往很低，無形中增加停車時(shí)間，車子越多，停車的過程將會(huì)越艱難。人車分流的小區(qū)另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)是人車分道，車子行駛更安心，能縮減停車時(shí)間，減輕業(yè)主的停車壓力。

3、安靜

小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流后，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)沒有機(jī)動(dòng)車的行駛會(huì)格外的安靜，小區(qū)內(nèi)不會(huì)再有發(fā)動(dòng)機(jī)的引擎聲，這點(diǎn)在小區(qū)居民休息時(shí)段格外重要，畢竟誰也不想在熟睡中突然聽到一陣發(fā)動(dòng)機(jī)的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。

4、環(huán)保

目前住宅小區(qū)在人車分流的實(shí)踐中，有部分人車分流和完全人車分流兩種形式。大部分的小區(qū)采用的是部分人車分流，即一定規(guī)模上的人車分流，這類人車分流車輛可以進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶。

完全人車分流的方式通常是在小區(qū)的主入口設(shè)置地下車庫的入口，車輛從主入口直接進(jìn)入地下車庫，進(jìn)入所在單元，然后通過地下車庫進(jìn)入單元電梯，對(duì)地面居民的活動(dòng)基本不產(chǎn)生影響。

無論是上面哪種形式，機(jī)動(dòng)車的尾氣對(duì)小區(qū)內(nèi)空氣的污染都會(huì)降到醉低，另外因?yàn)樯厦鎯煞N形式都是采用地下車庫的方式實(shí)現(xiàn)人車分流，地面上就可以騰出大量空間進(jìn)行綠化，這兩個(gè)方面都是小區(qū)內(nèi)環(huán)保的一大進(jìn)步。

三、如何判斷小區(qū)是否人車分流？

判斷方法1、看地下車庫的入口位置

如果一個(gè)社區(qū)未來的規(guī)劃是人車分流，而且所有的地下車庫的入口，都位于社區(qū)的外側(cè)，而不是規(guī)劃在樓棟之間的話，那么這個(gè)小區(qū)未來實(shí)現(xiàn)真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤的規(guī)劃圖時(shí)，可以重點(diǎn)注意社區(qū)的外側(cè)是否規(guī)劃有車庫入口和出口。

判斷方法2、看社區(qū)道路的設(shè)置

實(shí)現(xiàn)人車分流不是一句空話，一個(gè)車庫入口就能解決的，需要的是前期對(duì)社區(qū)的整體規(guī)劃。簡(jiǎn)單來說就是，如果一個(gè)社區(qū)的樓盤從基層開始被整體抬高，而且人行入口處以臺(tái)階開始（除了專用通道），這就說明該樓盤在交付后能夠?qū)崿F(xiàn)人車分流。

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