打折電話：1808⒐828470

驗房師如何驗房？驗房師費用是多少？ 海南萬寧市樓盤，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

由于房屋的構(gòu)造包含了諸多的專業(yè)知識，因此我們在接房的時候都會去驗房，但并不是每一位萬寧購房者都能夠清楚地掌握驗房知識，而驗房師這個職業(yè)也就這樣應(yīng)運而生了，驗房師提醒到，驗房過程大有學(xué)問，不僅要查看相關(guān)的交房證書，還要查驗房屋質(zhì)量。如果隨意地簽字驗收，很可能就使消費者失去醉佳的維權(quán)時機。下面我們就一起來了解下驗房師是如何驗房以及驗房收費是多少。

驗房師如何驗房？

第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收海南房子參考基礎(chǔ)。

第二步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

第六步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1．5平方米應(yīng)該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2．8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2．6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準備。

驗房師費用是多少？

1、對于一位專業(yè)的驗房師而言，醉好是有高資質(zhì)、以及高超技術(shù)，這樣才能帶來更好的保障。而驗房師的價格主要是受到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟情況、驗房師的技術(shù)有一定關(guān)系。目前大城市驗房的價格每平米是在5元左右。

2、驗房師對毛坯房的驗房標準如下：

①若是多高層，驗120㎡的萬寧新房需要350元，高出120㎡的部分按照每平2元收費；

②若是復(fù)式，驗200㎡的萬寧新房需要700元，高出200㎡的部分按照每平2元收費；

③若是聯(lián)體別墅，驗250㎡的萬寧新房需要850元，高出250㎡的部分按照每平2元收費；

④若是獨立式別墅，驗300㎡的萬寧新房需要1150元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。

3、驗房師對全裝修房的驗房標準如下：

①若是多高層，驗120㎡的萬寧新房需要850元，高出120㎡的部分按照每平2元收費；

②若是復(fù)式，驗200㎡的萬寧新房需要1200元，高出200㎡的部分按照每平2元收費；

③若是聯(lián)體別墅，驗250㎡的萬寧新房需要1800元，高出250㎡的部分按照每平2元收費；

④若是獨立式別墅，驗300㎡的萬寧新房需要2300元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。

以上就是今天關(guān)于驗房師如何驗房和驗房師費用是多少的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。驗房是一個很重要的過程，怎么小心仔細都不為過，所以建議大家在自己不會驗收的情況下還是求助專業(yè)的驗收師來幫忙比較好。比較如果后期才發(fā)現(xiàn)問題而自己沒能留下證據(jù)是很不好維權(quán)的。

萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧二手房

團購TEL：18089828470

萬寧市驗房師如何驗房？驗房師費用是多少？此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/52220.html