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海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算，海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理 萬(wàn)寧二手房，萬(wàn)寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

對(duì)于很多萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)現(xiàn)在買一套海南房子都是不容易的，所以很多萬(wàn)寧市購(gòu)房者在購(gòu)萬(wàn)寧市買海南房子的時(shí)候都是會(huì)對(duì)于海南房子的產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題特別關(guān)注的，不同的萬(wàn)寧市房產(chǎn)類型肯定它的產(chǎn)權(quán)也會(huì)有一些不同的區(qū)別，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算以及海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理方面的一些相關(guān)問(wèn)題吧。

海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算

1、房屋產(chǎn)權(quán)年限通常房屋產(chǎn)權(quán)年限有住宅用地70年的、綜合用地50年的和商業(yè)用地40年的，房屋產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定是按照不同土地性質(zhì)來(lái)決定的，土地使用權(quán)出讓醉高年限決定了房屋產(chǎn)權(quán)年限。

2、50年房屋產(chǎn)權(quán)年限的出現(xiàn)，是因?yàn)槿f(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)了土地規(guī)劃用途與實(shí)際開(kāi)發(fā)用途不一致，比如，用40或者50年的土地使用權(quán)出讓年限的土地開(kāi)發(fā)住宅；用70年居住用途的土地開(kāi)發(fā)辦公物業(yè)等等情況。

3、根據(jù)《特權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期后，自動(dòng)續(xù)期，百住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，依照法律規(guī)定辦理,此土地上房屋及其它不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定則按約定，沒(méi)有約定就依法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金,土地使用權(quán)到期后，要是國(guó)家回收土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。

2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償,國(guó)家直接回收土地上建筑和回收土地，對(duì)房屋主人進(jìn)行進(jìn)行補(bǔ)償，這樣房主可以用補(bǔ)償費(fèi)用，到其它地方再次重新萬(wàn)寧市購(gòu)房。

3、國(guó)家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，房屋使用權(quán)是沒(méi)有年限的，所以房主只要有合法產(chǎn)權(quán)證，房屋就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房屋還在，個(gè)人就可以擁有該房屋的所有權(quán)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算以及海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理方面的問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？通過(guò)以上的文章看得出來(lái)房屋的產(chǎn)權(quán)一般都是分為了了50年以及70年，大家在購(gòu)買的時(shí)候一定要弄清楚自己所購(gòu)買的是多少年。

海南萬(wàn)寧市房子。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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