團(tuán)購(gòu)?fù)牛?q>18089828470

如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量問題？這幾點(diǎn)大家要知道 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不管是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，萬(wàn)寧市購(gòu)房者萬(wàn)寧買房后都是需要對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)的，很多萬(wàn)寧市購(gòu)房者由于是初次萬(wàn)寧買房，對(duì)于驗(yàn)房沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)，會(huì)導(dǎo)致在驗(yàn)房的時(shí)候不知所措，匆忙看了一眼房屋就驗(yàn)收了，等到裝修或者入住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋存在很大的質(zhì)量問題，因此驗(yàn)房一定要慎重，那么如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量問題？

1、看門窗

萬(wàn)寧房子的門窗質(zhì)量是業(yè)主們非常關(guān)心的問題，因?yàn)殚T窗是防盜醉關(guān)鍵的屏障，不論是防盜門還是室內(nèi)門，都要檢查門安裝的牢固程度，是否存在松動(dòng)或與墻體縫隙過(guò)大的問題；檢查門扇是否平直無(wú)變形，門鎖功能是否完好；推拉門的軌道是否平直滑順，門框、門扇是否歪斜或變形等。

2、看墻面

對(duì)于沒有萬(wàn)寧市購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買毛坯房的話，是不太會(huì)看墻面質(zhì)量好壞的，一般來(lái)說(shuō)，需要觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

3、看水電

水電是萬(wàn)寧房子的隱蔽工程，特別是對(duì)于購(gòu)買精裝房的萬(wàn)寧市購(gòu)房者，很難檢測(cè)水電，只能進(jìn)行簡(jiǎn)單的檢查。萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以用電路檢測(cè)儀檢查零線、火線、地線是否漏接或接錯(cuò)。打開水龍頭檢查水壓，查看面盆下水有無(wú)S彎以及各項(xiàng)水電設(shè)施是否能正常使用。檢查地漏時(shí)，可將花灑打開沖刷地面至少一分鐘，讓大量的水通過(guò)地漏排出，既能檢測(cè)地漏是否通暢，也能檢查地漏是否為地面低點(diǎn)，避免日后地面積水。

4、有無(wú)私搭私建

對(duì)于購(gòu)買海南二手房的萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，因此萬(wàn)寧市購(gòu)房者在檢驗(yàn)房屋的時(shí)候就要注意了，看看房屋是否有私搭私建的部分，比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否改動(dòng)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問題，要謹(jǐn)慎考慮。

5、看地面

萬(wàn)寧市購(gòu)房者在檢驗(yàn)房屋的時(shí)候需注意，房屋的地面一定是要平整的，如果存在有空鼓，那么一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

6、看樓體

如果樓體不穩(wěn)，那么該房屋存在非常大的問題，如果萬(wàn)寧市購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)，那么千萬(wàn)不能驗(yàn)收該房屋。樓梯不穩(wěn)一般表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

以上就是關(guān)于如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量問題的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于驗(yàn)房這件事，我們不僅要學(xué)會(huì)如何驗(yàn)房，還要學(xué)會(huì)如何維權(quán)，如果萬(wàn)寧市購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題，那么首先可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商整改或者賠償，等待開發(fā)商整改完畢之后再進(jìn)行驗(yàn)房，房屋沒有質(zhì)量問題之后才驗(yàn)收該房屋。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中駿華庭：均價(jià)3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁）

2、融創(chuàng)日月灣：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)

3、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)

4、安富·雨林海：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)

5、悅隆莊·菩提宮殿：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

6、萬(wàn)泉美地三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

7、海南臻園：均價(jià)24500元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

8、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

9、海云軒：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

10、南洋印象：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市和樂鎮(zhèn)三角路口

咨詢威信：⒈⒏089828470

萬(wàn)寧市購(gòu)房解析：如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量問題？這幾點(diǎn)大家要知道此文由臻房小花編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/53482.html