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交房面積有誤差怎么辦？接房要注意哪些問題 海南房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋交接時非常關鍵的一步，大家在交接房屋的時候一定要特別細心，針對房屋的質(zhì)量、周邊的配套、裝修等都要仔仔細細的查看一遍，一旦萬寧市購房者接了房，入住的時候才發(fā)現(xiàn)問題，那么想要維權就比較難了，但如果能在交房的時候發(fā)現(xiàn)問題，及時反饋給開發(fā)商，這些問題一般都能及時得到解決，今天小編就來講講，交房面積有誤差怎么辦？接房時要注意哪些問題呢？

交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

房屋交接的時候如果出現(xiàn)了面積誤差，一般分為兩種解決方式，退房和補差價，這就要根據(jù)面積誤差的大小來看了。通常情況下，房屋實際面積與合同約定面積不符的，但房屋面積誤差比沒有超過3％，那么根據(jù)相關規(guī)定，萬寧市購房者就不滿足退房的條件，開發(fā)商需向萬寧市購房者返還這部分房款，根據(jù)多退少補的原則來執(zhí)行。

另一種情況就是退房，房屋實際面積面積與合同約定面積不符，并且房屋面積誤差比超過了3%，這種情況下，萬寧市購房者可以選擇退房。如果萬寧市購房者不要求退房，同意繼續(xù)履行合同的，3%以內(nèi)的面積誤差還是按照多退少補的方式處理，而面積誤差比超過3％部分的萬寧房價款由賣房人雙倍返還萬寧市購房者。

接房時要注意哪些問題？

1、檢查手續(xù)

萬寧市購房者在接房的時候，首先要查看的就是開發(fā)商的相關手續(xù)，期房的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。如果這些資料不齊全，那么開發(fā)商可能就沒有達到交房的標準，萬寧市購房者可以拒絕收房。

2、檢查房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量如果存在重大問題或者是嚴重影響正常居住的話，萬寧市購房者也可以拒絕接房的，所以萬寧市購房者在檢查房屋質(zhì)量也要細心一些。檢查房屋質(zhì)量的時候要注意墻面和地面是否存在空敲、裂痕的情況；地面以及頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無水漬；門窗開啟是否正常等。如果發(fā)現(xiàn)問題立即向開發(fā)商反饋，等待問題解決之后再接房。

3、測量房屋面積

正如上面小編講到的，交房時房屋的實際面積多多少少都跟合同約定的面積有誤差，萬寧市購房者在接房的時候一定不能忽視了測量房屋面積這一步，沒準還能要回一大筆錢呢！

4、注意交房流程

現(xiàn)在很多開發(fā)商利用了萬寧市購房者不懂交房流程的這一點，先讓業(yè)主簽字領鑰匙辦理入住，然后才讓萬寧市購房者去驗房。正常的流程應該是先驗房，驗房沒有問題之后在辦理入住手續(xù)，如果先辦理了入住手續(xù)，那么驗房的時候再發(fā)現(xiàn)問題就不是那么好處理了。

以上就是關于交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦以及接房時要注意什么的介紹了，接房的時候大家都比較激動，很容易就忽視了驗房的一些注意事項，不管如何，萬寧市購房者一定要清楚房屋交接的流程，一定要先驗房再辦手續(xù)，避免出現(xiàn)問題，維權難的情況。

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