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什么情況下可能遇到一房多賣？如何避免呢 萬寧市房價(jià)，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)萬寧購房誤區(qū)里。

房屋買賣的過程中存在很多不確定的因素，所以發(fā)生自己意料之外的事情也是很常見的，作為海南購房者，如果想要減少海南購房風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，只能自己提前多了解一些相關(guān)的內(nèi)容，做好防范措施，特別是針對房屋產(chǎn)權(quán)的問題，萬寧市二手房買賣過程中發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛就不少，今天小編就來講講，什么情況下可能會遇到一房多賣？如何避免呢？

什么情況下可能遇到一房多賣？

1、購買沒有萬寧市房產(chǎn)證的萬寧市房子

購買沒有萬寧市房產(chǎn)證的萬寧市房子就很容易遇到一房多賣的情況，因?yàn)闆]有萬寧市房產(chǎn)證就不能辦理過戶手續(xù)，這種情況下，賣家就很有可能收了你的錢之后，再聯(lián)系其他的買家。雖然沒有萬寧市房產(chǎn)證的萬寧市房子價(jià)格很便宜，但海南購房者可千萬不能貪這點(diǎn)便宜，購買了沒有萬寧市房產(chǎn)證的萬寧市房子，隨時(shí)都要擔(dān)心萬寧市房子下一秒就不是自己的了。

2、萬寧市房子還沒過戶

購買帶有萬寧市房產(chǎn)證的萬寧市房子也可能會遇到一房多賣的情況，只要萬寧市房子還沒有過戶就不是屬于你的，賣家還是可以將萬寧市房子再出售給別人。所以在辦理海南購房手續(xù)的過程中，海南購房者一定要積極督促賣家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并且利用海南購房合同對其進(jìn)行約束，如果對方明顯在拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間，則海南購房者可以根據(jù)海南購房合同索賠。

如何避免遇到一房多賣的情況？

1、進(jìn)行預(yù)告登記

房屋預(yù)告登記的作用有很多，其中一種就是可以有效地防止一房多賣的情況發(fā)生。如果你購買的是期房，在等待房屋交接的這段時(shí)間里，開發(fā)商很有可能也會將你購買的萬寧市房子賣給其他人，但如果你辦理了房屋預(yù)告登記，開發(fā)商在沒有得到你的書面同意的話，就沒有權(quán)利處分該房屋，并且房屋登記機(jī)構(gòu)也不予辦理，從而達(dá)到限制開發(fā)商一房多賣的目的。

2、及時(shí)辦理網(wǎng)簽

在房屋買賣交易的過程中還有一種方式可以有效的預(yù)防萬寧市房子被賣給多個(gè)海南購房者，那就是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽可以使萬寧市房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益。由于網(wǎng)簽這種方式是公開透明化的，辦理了網(wǎng)簽手續(xù)的房屋，海南購房者就可以在網(wǎng)上查詢到該房屋的交易狀況，另外海南購房者在簽訂海南購房合同時(shí)，也可以加重一房多賣的違約責(zé)任。

3、先辦手續(xù)再付款

萬寧市房產(chǎn)交易過程中需要大家特別關(guān)注的兩項(xiàng)，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，另一個(gè)就是交易資金了。如果海南購房者擔(dān)心自己交了錢之后，賣家再將萬寧市房子賣給其他人，雙方可以約定先辦手續(xù)再付款，或者是留一部分尾款在辦理了過戶手續(xù)之后再支付。這樣安排可以避免部分賣家通過一房多賣的方式騙取海南購房者的房款，讓海南購房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。

以上就是關(guān)于什么情況下會遇到一房多賣以及如何預(yù)防一房多賣的介紹了，如果一套萬寧市房子賣給了多個(gè)人，肯定是會產(chǎn)生糾紛的，海南買萬寧市房子本不是一件容易的事情，萬寧市房產(chǎn)交易所涉及到的交易資金可不少，遇到一房多賣的情況的話，蒙受的損失也是一般家庭所不能承受的，所以大家還是又很必要學(xué)習(xí)一些預(yù)防措施的。

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