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買(mǎi)房首付一般是多少？買(mǎi)房交首付的注意事項(xiàng)？ 海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，萬(wàn)寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

每個(gè)人在海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候心里都有一桿秤，大家都是會(huì)衡量的，畢竟現(xiàn)在海南買(mǎi)海南房子貸款的人那么多，要是你連首付都準(zhǔn)備不出來(lái)，怎么能順利的買(mǎi)到海南房子呢，所以我們要是海南買(mǎi)海南房子的話，心里要知道怎么去買(mǎi)，下面是小編對(duì)海南買(mǎi)房首付一般是多少？海南買(mǎi)房交首付的注意事項(xiàng)的知識(shí)分析，趕緊一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南買(mǎi)房首付一般是多少？

每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);在二套房的情況下，購(gòu)海南買(mǎi)海南房產(chǎn)的比較低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況比較低首付為30%。

海南買(mǎi)房交首付的注意事項(xiàng)？

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，萬(wàn)寧購(gòu)房者海南買(mǎi)房交首付時(shí)，一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

2、看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)是否平等，萬(wàn)寧購(gòu)房者在海南買(mǎi)房交首付時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商給的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否采用萬(wàn)寧市房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。

有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況，萬(wàn)寧購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，絕不能草率行事。

3、明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確到某年某月某的交房，不應(yīng)該模棱兩可，因?yàn)檫@里還涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算萬(wàn)寧房?jī)r(jià)款，面積誤差比超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類問(wèn)題。

6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買(mǎi)房首付一般是多少？海南買(mǎi)房交首付的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是海南買(mǎi)海南房子，首付的支付也是講究技巧的，在整個(gè)過(guò)程中需要注意的問(wèn)題還是蠻多，要是自己不知道怎么去準(zhǔn)備的話，那就先計(jì)算出來(lái)吧，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖??；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。

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