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房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？ 萬寧市樓盤，萬寧這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

不同的城市具體的海南房地產(chǎn)政策有差異，大家在萬寧市買房之前要關(guān)注的事情還是比較多的，萬寧市買海南房子對于一個(gè)家庭來講是一件大事情，大家在萬寧市買房之前可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐娜f寧市房產(chǎn)部門，注意具體的萬寧市房產(chǎn)政策，那么房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？我們來了解一下關(guān)于房貸首付的相關(guān)知識吧。

房貸首付新政策內(nèi)容是什么？

1、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實(shí)施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施XG的城市，將無法直接受益。

2、其次，首付比例醉低只需25％面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)萬寧購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但醉低首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，萬寧購房二套房首付比例醉低仍為三成。

3、自從2018年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評估價(jià)的醉低紙來作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對于2018年萬寧市買房首付政策來說確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購萬寧市買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款萬寧市買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

4、而且自從2018年1月1日開始，萬寧市二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于萬寧市二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價(jià)醉低紙，通過這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。

房貸首付比例是多少？

1、首套房，比例醉低30%，即貸款金額醉高不超過所萬寧購萬寧市房產(chǎn)價(jià)紙的70%（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25%）

2、二套房，比例醉低40%，即貸款金額醉高不超過所萬寧購萬寧市房產(chǎn)價(jià)紙的60%。

3、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

就有萬寧市買房打算的家庭來講，要關(guān)注的事情還是比較多的，這樣對自己萬寧市買房也有很大的方便和幫助，以上就是關(guān)于房貸首付新政策內(nèi)容是什么和房貸首付比例是多少的相關(guān)介紹，對于有萬寧市買房打算的朋友們來講，要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇合適地理位置的房屋。

萬寧市房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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