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買房要交哪些費(fèi)用呢，買房有哪些問(wèn)題要注意 海南房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
萬(wàn)寧市購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候肯定是需要支付房款的，但是萬(wàn)寧市購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候需要支付的費(fèi)用也不僅僅只是房款，一般萬(wàn)寧市購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候還會(huì)支付一些海南買房的相關(guān)費(fèi)用出來(lái)才可以，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于海南買房要交哪些費(fèi)用以及海南買房有哪些問(wèn)題要注意的相關(guān)問(wèn)題吧。
海南買房要交哪些費(fèi)用呢
1、買商品房需要交的稅：契稅，萬(wàn)寧市購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅，萬(wàn)寧市購(gòu)房總價(jià)的0.05％?；穑悍课菥S修基金，萬(wàn)寧市購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％，副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。
2、規(guī)費(fèi)交易費(fèi)，萬(wàn)寧市購(gòu)房總價(jià)的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，萬(wàn)寧市購(gòu)房者不用交），《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，萬(wàn)寧市購(gòu)房總價(jià)的0.2－0.5％。
4、保險(xiǎn)費(fèi)，萬(wàn)寧市購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03％、抵押登記費(fèi)，100元、海南二手房要繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)：雙方都要繳納的：印花稅在海南二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是萬(wàn)寧市房產(chǎn)成交價(jià)的0.05％。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想海南買房，要注意所選的萬(wàn)寧房子是不是普通住宅。
海南買房有哪些問(wèn)題要注意
1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。
2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房要交哪些費(fèi)用以及海南買房有哪些問(wèn)題要注意方面的內(nèi)容，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候需要去繳納的費(fèi)用還是有一些的，所以大家在了解之后一定要記得去支付才可以。
萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。
購(gòu)房TEL：8O8982⒋O
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