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沒神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？ 神州半島新房，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有的朋友現(xiàn)在所居住的海南房子是沒有神州半島房產(chǎn)證的，相信有這種海南房子的朋友們都深有感觸，無證的海南房子在很多事情上都會受限，但是對于不了解的朋友們來說，還覺得無證的神州半島房產(chǎn)比較便宜，心心念念的想著要購買，如果想著是貸款購買的朋友們，來了解下沒神州半島房產(chǎn)證的海南房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

沒神州半島房產(chǎn)證的海南房子可以貸款不？

沒有神州半島房產(chǎn)證的海南房子是不能貸款的，一般辦理貸款都需要用神州半島房產(chǎn)證作抵押，沒有神州半島房產(chǎn)證就意味著萬寧神州半島購房人只有海南房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在萬寧神州半島買房的時候要注意查驗(yàn)海南房子的神州半島房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。下述幾種神州半島房產(chǎn)也不能辦理貸款。

1、萬寧神州半島購房時間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的海南房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的海南房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的海南房子，涉及到萬寧神州半島買房人，萬寧神州半島買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種海南房子也是會被直接拒貸的。

3、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有萬寧神州半島購房合同、萬寧神州半島購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的海南房子，由于這類海南房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。

4、舊城改造的海南房子：由于舊城改造的海南房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

5、貸款未還清的海南房子：處于按揭狀態(tài)的海南房子，實(shí)質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

1、申請：貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；

2、提交資料評估：如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交神州半島房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的神州半島房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，貸款金額取決于神州半島房產(chǎn)評估價格；

3、簽訂合同：接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、辦抵押登記：按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；

5、到帳：醉后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；

以上就是沒神州半島房產(chǎn)證的海南房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么的全部內(nèi)容，無證的神州半島房產(chǎn)一般是辦理不到貸款的款，所以想要購買無證的神州半島房產(chǎn)還得出全款，但是有全款的錢，那還不如購買一套有神州半島房產(chǎn)證的海南房子，小編也再次提醒大家，對于無證神州半島房產(chǎn)要謹(jǐn)慎購買，購買時也要注意海南房子是否有證。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內(nèi)陸相連的門戶，傳說玉帝為保護(hù)島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；，神州半島樓盤。

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