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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？你知道如何避免嗎 萬寧市買房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動(dòng)。

相信大家都希望自己購萬寧買房屋的時(shí)候能夠順利一些，盡量不要產(chǎn)生糾紛，要知道，有的朋友還會(huì)把萬寧買海南房子過程中遇到的一些意外情況看做是一種非?；逇獾氖虑?，甚至?xí)绊懙阶约嘿徣f寧買房屋的決定，為避免這種情況的發(fā)生，萬寧買房之前可以先了解一下常見的海南購房糾紛，今天小編就來講講，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？你知道如何避免產(chǎn)權(quán)糾紛嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？

1、未辦萬寧市房產(chǎn)證

有些海南房子因?yàn)槟撤N原因會(huì)導(dǎo)致海南房子已經(jīng)交房很長一段時(shí)間了還沒有拿到萬寧市房產(chǎn)證，海南購房者手里有的只是購萬寧買房屋的時(shí)候的海南購房發(fā)票，沒有萬寧市房產(chǎn)證就不能證明海南房子式防護(hù)與自己的，這也是屬于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛中的一種。遇到這種情況，海南購房這首先要了解清楚萬寧市房產(chǎn)證辦理不了的原因是什么，要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是海南房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限

購買海南二手房的時(shí)候很有可能會(huì)遇到房屋產(chǎn)權(quán)交易受限的情況，有些海南房子表面上看起來正常，房屋產(chǎn)權(quán)也是有的，但是有房屋產(chǎn)權(quán)不代表就可以正常交易。房屋產(chǎn)權(quán)交易受限指的就是，像存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，還有一些海南房子必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓。

3、優(yōu)先購買權(quán)

如果海南購房者在萬寧買海南房子的時(shí)候沒有注意到優(yōu)先購買權(quán)這個(gè)問題的話，那么萬寧買海南房子的時(shí)候也有可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的問題。享受優(yōu)先購買權(quán)的人有幾類，其中承租人優(yōu)先購買權(quán)醉為常見，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。所以海南購房者想要萬寧買海南房子，首先必須得到該承租人不購萬寧買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

萬寧買房如何避免遇到產(chǎn)權(quán)糾紛？

1、慎選開發(fā)商

買了海南房子之后辦理不了萬寧市房產(chǎn)證這種情況，很多原因都是在開發(fā)商身上的，所以海南購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候一定要慎重，開發(fā)商越可靠的話，產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的幾率就越小。開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)，商品房的預(yù)售、銷售都可能存在問題，因此海南購房者萬寧買房前審查開發(fā)商的開發(fā)資格、商品房是否具備銷售條件尤為重要。

2、到萬寧市房產(chǎn)部門查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄

萬寧買海南房子之前，海南購房者一定要查驗(yàn)一下賣家的相關(guān)證件是否齊全，賣家是否就是產(chǎn)權(quán)人，這些信息核對(duì)無誤之后，還要注意相關(guān)證件的真實(shí)性，有必要的話雙方可以導(dǎo)房管部門去查驗(yàn)。查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄時(shí)主要了解以下房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；登記日期；成交價(jià)格等，并且包括其它萬寧市房地產(chǎn)成品；房屋平面圖等。

3、注意合同約定

海南購房合同對(duì)買賣雙方都起著約束的作用，為防止遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，給海南購房者自己帶來損失，海南購房者很有必要利用海南購房合同來約束賣家的行為。另外要注意，對(duì)于無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，醉好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定。

以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些以及萬寧買房如何避免遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的介紹了，萬寧買海南房子可以說是一件非常專業(yè)的事情，這對(duì)海南購房者的要求很高，海南購房者只有自己提前了解可能遇到的一些問題，排除可能存在的產(chǎn)權(quán)糾紛，這樣才能保證房屋交易順利進(jìn)行，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，海南萬寧房子。

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