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房貸醉低首付幾成，銀行房貸審批流程是什么樣的， 海南房產(chǎn)，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今貸款買方已經(jīng)成為了人類約定俗成的石梅灣購房方式，畢竟當(dāng)下萬寧石梅灣房子這么貴，全款石梅灣買房估計會難為大部分的人，而貸款石梅灣買房的話，只需要拿出一部分的首付款就可以了，有一些經(jīng)濟方面比較緊張的人，他們關(guān)心的是醉低首付款金額，那么，房貸醉低首付幾成？銀行房貸審批流程是什么樣的？

房貸醉低首付幾成？

銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。

銀行房貸審批流程是什么樣的？

1、經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告

一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料（比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細(xì)版征信報告、個人風(fēng)險評級單等等），然后撰寫一份送審報告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核

授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)（一般不會，機構(gòu)報送時，都會先自己復(fù)核一下），審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核。

3、審批

授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。

4、放款

分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款。

有關(guān)于房貸醉低首付幾成以及銀行房貸審批流程是什么樣的相關(guān)知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。房貸醉低的首付有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是首套房的話，通常是需要拿出30％的首付款，二套房以上會依次增加。

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