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分戶驗收內(nèi)容有哪些

分戶驗收是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。碧桂園項目部依據(jù)國家及各地方相關(guān)規(guī)定，基于工程實例，總結(jié)了分戶驗收的內(nèi)容和要求，分享給工程朋友們參考借鑒！

分戶驗收的內(nèi)容大致分為以下幾個部分：室內(nèi)主要空間尺寸、地面、墻面和頂棚質(zhì)量、門窗質(zhì)量，欄桿、護(hù)欄質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量，內(nèi)精裝部分。

分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。

住宅分戶驗收規(guī)范有哪些

1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量：地面空鼓面積不應(yīng)大于400平米，且每自然間不多于2處可不計；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理）；墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰；有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。

2、3、欄桿安裝質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1．05米，臨空高度在24米及24米以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1．1米，防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0．11米。

4、防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無滲漏、排水順暢。

5、室內(nèi)空間尺寸驗收標(biāo)準(zhǔn)：凈高負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。凈開間、凈6、給排水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。管道坡向正確、無倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計或規(guī)范要求（間距不大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。

7、電氣工程安裝質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：漏電保護(hù)裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30毫安，動作時間不大于0．1秒；接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；接地連接可靠。開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。

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