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萬寧市購房實地看房怎么看，海南房屋買賣程序有什么 海南房子，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽署具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

海南購房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察：

一、配套設(shè)施的考察

住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套（供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮帷⒌缆罚?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。

1、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求

2、居住區(qū)功能的綜合性

3、商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施的配套

4、現(xiàn)場看樓宇環(huán)境

二、社區(qū)環(huán)境的考察

環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套萬寧房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境（地段）和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。

1、住在城里方便但不安靜

2、郊區(qū)住宅適合休閑

3、城郊結(jié)合部生紙潛力可觀

4、謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境

5、考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度

三、小區(qū)環(huán)境綠化的考察

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標(biāo)準(zhǔn)，海南購房者應(yīng)基于下列標(biāo)準(zhǔn)考察：

1、小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。

2、要有足夠的綠化面積

3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用

4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。

四、物業(yè)管理的考察

1、海南購房者應(yīng)了解未來的物業(yè)管理公司

2、海南購房者應(yīng)了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

3、海南購房者應(yīng)清楚今后房屋使用管理維修的具體制度

4、物業(yè)管理收費問題

五、采光條件的考察

六、對開發(fā)商的考察

1、背景調(diào)查海南購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關(guān)海南房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。

2、現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解海南房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到海南房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場考察

3、態(tài)度分析海南購房者可以對海南購房過程種所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量海南房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。

大家在進(jìn)行住房買賣時要清楚了解每個流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單介紹了房屋買賣程序的有關(guān)知識，大家能參考看一下，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

海南樓盤賣點：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧市房價。

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