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房屋交易流程有什么，挑選合適戶型的購房流程 海南樓盤，興隆鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋交易流程首先需要交易雙方簽署有著法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要提交的申請資料，到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶的申請資料都交給萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局后，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

挑選戶型應(yīng)注意以下幾個方面：

1、在100平方米左右的海南房子戶型設(shè)計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。

兩居室中，起居室的面寬醉低在3、8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。

對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

2、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1、5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。

3、具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的

盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。

4、功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計要合理

挑選戶型八大忌

1、忌大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。

3、忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也醉好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

4、忌廳內(nèi)多門起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

5、忌光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

6、忌動靜相擾所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

7、忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設(shè)計。

8、忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

大家在開展住房交易時要清楚掌握每個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單介紹了房屋交易流程的相關(guān)知識，大家可以參考看一下，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己帶來多余的麻煩。

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