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房屋買賣手續(xù)是什么，新房購房流程 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋買賣手續(xù)首先需要買賣雙方簽訂具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料，到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶的申請資料都交給萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局后，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

興隆鎮(zhèn)新房萬寧興隆鎮(zhèn)購房流程

興隆鎮(zhèn)新房萬寧興隆鎮(zhèn)購房流程包括那些步驟呢？下面從以下九個步驟具體介紹興隆鎮(zhèn)新房萬寧興隆鎮(zhèn)購房流程。

第一步：自我能力評估

注意事項(xiàng)：海南買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的海南房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

第二步：挑選房源

注意事項(xiàng)：在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見為實(shí)。

第三步：先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購合同書

注意事項(xiàng)：在簽訂認(rèn)購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。

第四步：簽訂合同并登記備案

注意事項(xiàng)：該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。

第五步：選擇付款方式

注意事項(xiàng)：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。

第六步：保險與公證

注意事項(xiàng)：保險是基于貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關(guān)材料、簽字蓋章（一次性付款不需購買保險）。相關(guān)材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規(guī)定的公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料后簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。

第七步：驗(yàn)收房屋

注意事項(xiàng)：認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。

第八步：物業(yè)管理

注意事項(xiàng)：與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，詳細(xì)咨詢各種收費(fèi)項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)。

第九步：產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證

注意事項(xiàng)：一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明醉后領(lǐng)取萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證時間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證還不到手的情況。

大家在進(jìn)行海南房子買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細(xì)，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋買賣手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單描述了房屋買賣手續(xù)的相關(guān)知識，大家可以參考看看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

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