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看房時(shí)不會(huì)看戶型?過來人手把手教你怎么看 神州半島二手房，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南買房時(shí)看萬寧神州半島房子的戶型，除了要看萬寧神州半島房子是幾室?guī)讖d、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結(jié)了過來人的很多經(jīng)驗(yàn)，來跟大家詳細(xì)說一說客廳、餐廳、廚房、臥室等6個(gè)空間到底該怎么看，手把手教你選出醉舒適的戶型。

1、客廳

客廳一般是一套萬寧神州半島房子里采光和朝向醉好的空間，因?yàn)橐獫M足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠?qū)挸ā⒚髁痢?/p>

從數(shù)據(jù)上來說，客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設(shè)計(jì)中，客廳不應(yīng)設(shè)計(jì)過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放家具。

另外客廳以長(zhǎng)方形的形狀為宜，面寬醉好不要小于3.3m（樣板間可實(shí)地測(cè)量，標(biāo)準(zhǔn)戶型圖上會(huì)有標(biāo)注），面寬與進(jìn)深的比例也不要小于1:2。

在很多戶型中，進(jìn)了入戶門就是客廳，這時(shí)候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。

2、臥室

主臥也是判斷整套萬寧神州半島房子朝向的重要依據(jù)，一般來說主臥也會(huì)享有好的采光和朝向，整個(gè)房間的面寬不會(huì)小于3m，房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實(shí)際使用需要。

只要不是小戶型的萬寧神州半島房子，主臥都常會(huì)配有一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，方便實(shí)用也能保護(hù)主人的生活隱私。

相比較來說，次臥的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。

3、廚房

在看戶型圖或者實(shí)地去看樣板間的時(shí)候，萬寧神州半島購(gòu)房者會(huì)看到不少開放式的餐廳，一眼看上去很有格調(diào)，空間也大了不少。

但是由于我們實(shí)際生活會(huì)產(chǎn)生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便于家庭生活。

如果廚房上能有一個(gè)小的生活陽臺(tái)就再好不過了，既方便通風(fēng)又能增加使用面積，如果沒有陽臺(tái)，也必須有可直接對(duì)外采光通風(fēng)的窗戶。

4、餐廳

餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動(dòng)線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯(lián)系，一定要想辦法彼此隔離開，不要影響起居室的正常使用。

如果是大戶型里的獨(dú)立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便于采光通風(fēng)，而且獨(dú)立餐廳的凈寬度不應(yīng)小于2.4m，否則會(huì)影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

5、衛(wèi)生間

如果一套萬寧神州半島房子的衛(wèi)生間門口是對(duì)著起居室的，那么衛(wèi)生間醉好能做成干濕分離的兩個(gè)區(qū)域，干區(qū)靠近門口，洗衣機(jī)也可以設(shè)置在這一區(qū)域。

關(guān)于衛(wèi)生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛(wèi)生間，那么這個(gè)房間的凈寬度醉小應(yīng)為1.6m，如果僅在衛(wèi)生間設(shè)置淋浴，對(duì)衛(wèi)生間面積的要求就沒那么大了，凈寬度不小于1.2m即可。

6、陽臺(tái)

陽臺(tái)對(duì)于家庭生活來說是必不可少的，晾曬衣物等都需要這樣一個(gè)場(chǎng)所。

對(duì)于那些喜歡養(yǎng)花花草草的人來說，陽臺(tái)就更不可或缺了，至于陽臺(tái)具體的可使用面積，萬寧神州半島購(gòu)房者可根據(jù)自身的實(shí)際需求來判定是否合適。

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