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怎辦？百萬石梅灣房子下跌50%，還剩60萬房貸 萬寧石梅灣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

當(dāng)成為了房奴之后，醉害怕的事情就是，自己的石梅灣房子由于萬寧石梅灣房?jī)r(jià)下跌而貶，比未還房貸的月供還要高。有位朋友就是如此情況，100萬的石梅灣房子突然暴跌一半，就只要50萬的價(jià)紙，而這時(shí)候還欠銀行60萬的房貸，他在想，還有必要繼續(xù)還貸嗎？干脆棄房，再花個(gè)50萬重新買一套還更劃算。那么，問題來了，如果100萬的石梅灣房子突然下跌一半，而銀行還有60萬房貸要還，怎么辦？

一、100萬的石梅灣房子突然下跌一半，而銀行還有60萬房貸要還，能棄房斷供嗎？

?在這種情況下，有些海南購房者就會(huì)想了，干脆棄房斷供，然后讓銀行自己處理去。其實(shí)，這樣的想法在實(shí)際上是行不通的，因?yàn)殂y行貸款給人們石梅灣買房，并不是和你們一起合伙石梅灣買房，也就是說，大家和銀行之間的關(guān)系是借貸關(guān)系，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)的漲跌和銀行沒有任何關(guān)系。

舉個(gè)例子，銀行只是借錢給你石梅灣買房，不管這套石梅灣房子將來是貶紙了還是上升了，這都與銀行無關(guān)。也就是說，即使石梅灣房子漲價(jià)了，你也不會(huì)把賺到的錢給銀行一個(gè)道理，即便是石梅灣房子會(huì)炸了，你房貸還是要繼續(xù)還。

在這里小編來個(gè)假設(shè)，如果你買的石梅灣房子真的突然下跌一半了，那么你就會(huì)接到銀行電話，因?yàn)閺睦碚撋香y行是會(huì)按照條款要求你補(bǔ)交抵押物或資金，但是實(shí)際上只要你按時(shí)還貸，銀行一般也不會(huì)不近人情的。

當(dāng)然了，也可能會(huì)朋友問，如果是全國(guó)性的統(tǒng)一下跌呢？如果是全國(guó)性的萬寧石梅灣房?jī)r(jià)下跌一半，只要你按時(shí)還貸不補(bǔ)交抵押物，銀行一般也不會(huì)拍賣你的石梅灣房子，因?yàn)橹灰y行收回石梅灣房子，沒人還貸，銀行的壞賬率就會(huì)大增。此外，大批量收回石梅灣房子，也會(huì)使整個(gè)石梅灣房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量大增。

試想一下，一旦整個(gè)海南房產(chǎn)市場(chǎng)的石梅灣房子供應(yīng)里大增了，那么會(huì)出現(xiàn)怎樣的局面？那就是，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)更會(huì)下跌，更難賣出去，銀行虧的會(huì)更多。

二、100萬的石梅灣房子突然下跌一半，會(huì)對(duì)不同的海南購房人群會(huì)產(chǎn)生不同的影響

1、剛需海南購房者

其實(shí)，如果你是剛需海南購房者的話，就不用過于擔(dān)心了，因?yàn)槟闶窞迟I房目的就是自住，對(duì)生活來講也并不會(huì)有什么影響，就是心理上過不去。就像5000塊剛買的手機(jī)，沒一個(gè)月就降到只剩3000元一樣，心理不好受，在實(shí)際的使用上并沒有什么差別。

2、石梅灣買房投機(jī)者

如果你是囤房投機(jī)者的話，那么意義就不同了，要知道，一旦你手中囤的石梅灣房子突然下跌一半，便意味著該石梅灣房子有可能會(huì)砸在你手上了。?因此，如果有實(shí)力的話，可以按時(shí)還貸，等著看是否能過反彈。對(duì)于那些撐不住的人，只能斷供扔給銀行，讓銀行當(dāng)業(yè)主。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，上面這種情況在實(shí)際生活中也是很少有發(fā)生的，尤其是在現(xiàn)在，因?yàn)楝F(xiàn)在有樓市調(diào)控政策來支撐著，因此，對(duì)于上面這種情況就不用過于擔(dān)心了，總而言之，如果是剛需海南購房者，只有一套自住房的話，即使萬寧石梅灣房?jī)r(jià)跌一半我們還是要按時(shí)還貸，手里有錢的話，可以在買一套，讓心理平衡一點(diǎn)。

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