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房屋公攤面積包括哪些地方？多少比較合適？ 萬寧興隆鎮(zhèn)房產信息網，興隆鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
有些興隆鎮(zhèn)購房者在驗房的時候會發(fā)現，房屋的面積和合同上的面積是對不上的，房屋套內的面積要比合同上的面積小很多。特別是按照建筑面積來出售的房屋，建筑面積包含了公攤面積，公攤部分的面積也是需要興隆鎮(zhèn)購房者花錢的，因此興隆鎮(zhèn)購房者就希望公攤面積越好，但是這種想法是錯誤的，房屋公攤面積包括哪些地方？房屋公攤面積多少比較合適？
房屋公攤面積包括哪些地方？
興隆鎮(zhèn)買房之前興隆鎮(zhèn)購房者需要對房屋公攤面積進行了解，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙班警衛(wèi)室、共用墻體等地方，公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。
房屋公攤面積多少比較合適？
公攤面積和我們的房屋面積有著很大的關系，公攤面積越小我們住房的實際面積越大，但是公攤面積越大，小區(qū)的整體配套就會顯得非常有檔次，所以公攤面積還是合適比較好。
1、7層以下住宅公攤率為7－12％
如果興隆鎮(zhèn)購房者是購買的7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。
2、7－11層住宅公攤率為10－20％
每個開發(fā)商對于小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7－11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。
3、12－33層住宅公攤率為14－24％
住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12－33層住宅公攤率為14－24％。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1－8％
別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1－8％。別墅是包括地下層在內的三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。
以上就是關于房屋公攤面積包括哪些地方，以及房屋公攤面積多少比較合適的相關內容，興隆鎮(zhèn)買房之前興隆鎮(zhèn)購房者要問清楚該房屋的公攤面積是多少，如果公攤面積不合理，不管是太大還是太小，居住起來都不舒服。興隆鎮(zhèn)購房者所購買的住宅建筑的總樓層越高，相對來說公攤面積也就越多，反之越低。
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