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定金與訂金分別是什么意思？不要搞混淆了 海南萬寧神州半島新房，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產(chǎn)知識，神州半島房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

生活中的很多時候我們都會簽訂合同，雖然這是比較常見的事情，但是大家在萬寧神州半島購房的時候還是應(yīng)該對于簽訂合同的事情多加小心，不止是合同部分，只要是簽約的，大家都應(yīng)該仔細(xì)一點(diǎn)。大部分朋友都會在萬寧神州半島購房的時候繳納定金，簽訂定金合同，之后還會再支付訂金，那大家知道定金與訂金分別是什么意思？

一、定金與訂金分別是什么意思？

定金也叫做保證金，是在合同簽訂之前支付的，這樣操作主要是為了保證交易順利進(jìn)行。訂金則是指房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

我國有相關(guān)法律規(guī)定：定金事可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價款，但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。訂金不同于定金，訂金視作預(yù)付款，沒有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

二、萬寧神州半島買房交定金有什么注意事項？

1、交定金不能只是口頭協(xié)議

在萬寧神州半島買房交易的時候，有些交易雙方只是做了口頭上的協(xié)議，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識。很多時候一些萬寧神州半島購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購萬寧神州半島買海南房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強(qiáng)制性

關(guān)于定金，不能強(qiáng)制性要求，因?yàn)槎ń饤l款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，萬寧神州半島購房者是可以依法自主決定是否需要訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

現(xiàn)在關(guān)于定金的糾紛越來越多，所以交定金時應(yīng)該多注意，在簽訂定金合同時應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用萬寧神州半島購房者缺乏相應(yīng)的萬寧神州半島購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

很多人會吧定金和訂金弄錯，要知道這兩者在法律上性質(zhì)是有很區(qū)別的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上就是小編為大家講到的定金與訂金分別是什么意思？萬寧神州半島買房交定金有什么注意事項？大家可以不要小看了定金和訂金，雖然兩者只是相差了一個字，但很多朋友就是因?yàn)檫@個字，惹上了萬寧神州半島購房的糾紛，所以在萬寧神州半島購房之前，務(wù)必要把這兩者清楚的區(qū)別開來。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：神州半島房產(chǎn)，神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。

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