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海南新房的驗(yàn)房程序是什么樣的？驗(yàn)房程序很重要 萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于興隆鎮(zhèn)購房者來說，在萬寧興隆鎮(zhèn)買房的過程中需要對房屋進(jìn)行仔細(xì)的挑選，但是如果興隆鎮(zhèn)購房者是購買的期房的話，那么是看不到實(shí)際房屋的，看房選房只能在售樓部進(jìn)行，對于房屋內(nèi)部的情況，只能等驗(yàn)房那天才能知道，因此興隆鎮(zhèn)購房者購買期房的話，驗(yàn)房的程序顯得格外重要，那么萬寧興隆鎮(zhèn)新房的驗(yàn)房程序是什么樣的？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

開發(fā)商在交付萬寧興隆鎮(zhèn)新房給興隆鎮(zhèn)購房者的時(shí)候，需要具備相關(guān)的手續(xù)，興隆鎮(zhèn)購房者主要看《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，興隆鎮(zhèn)購房者在驗(yàn)房之前一定要先確認(rèn)開發(fā)商的這幾個(gè)證件是否齊全。

2、檢測房屋面積

興隆鎮(zhèn)購房者應(yīng)要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查房屋主體質(zhì)量

興隆鎮(zhèn)購房者需要注意檢查房屋主體質(zhì)量是否存在問題，比如說檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴(yán)重的了，興隆鎮(zhèn)購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以選擇拒絕收房。

4、檢查門窗

門窗和防盜有著很大的關(guān)系，如果門窗有問題是可以直接更換的，相比房屋主體質(zhì)量問題要容易處理一些。興隆鎮(zhèn)購房者檢查門窗的時(shí)候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。

5、檢查水電線路

在檢查水電線路的時(shí)候，興隆鎮(zhèn)購房者需要注意看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時(shí)候主要看管道問題，興隆鎮(zhèn)購房者首先要看房間的各個(gè)水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個(gè)管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、辦理收房手續(xù)

如果興隆鎮(zhèn)購房者在驗(yàn)收房屋的過程中沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，房屋完全且就可以辦理房屋交接手續(xù)了。興隆鎮(zhèn)購房者在辦理房屋交接手續(xù)的過程中會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，興隆鎮(zhèn)購房者一定要看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

7、交費(fèi)

驗(yàn)房完成后就是交房，交房時(shí)需要交納相關(guān)的費(fèi)用，比如說房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，興隆鎮(zhèn)購房者在接房之前可以了解一下相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算，提前準(zhǔn)備好。

以上就是關(guān)于萬寧興隆鎮(zhèn)新房驗(yàn)房程序的相關(guān)介紹，對于購買萬寧興隆鎮(zhèn)新房的興隆鎮(zhèn)購房者來說，驗(yàn)房是非常重要的一步，房屋的好壞就在此一舉，如果是存在問題的房屋，興隆鎮(zhèn)購房者沒有及時(shí)找出問題之所在的話，那么在驗(yàn)收后還想找開發(fā)商負(fù)責(zé)是不可能的事情了，開發(fā)商可以不承認(rèn)房屋的質(zhì)量問題，只能興隆鎮(zhèn)購房者自己解決了。

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