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工資3500能貸70萬買房嗎？哪些因素影響 海南購房，萬寧四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

銀行貸款在我們生活中運用得非常的廣泛，日常生活中，我們使用的信用卡也算是銀行信用貸款中的一種形式，而買車海南買房的話，很多人都會依靠銀行貸款，特別是海南買萬寧市房子，現(xiàn)在海南買萬寧市房子已經(jīng)成為了我們生活中必須要經(jīng)歷的一件事情了，但申請貸款海南買房受到的限制比較多，今天小編就來講講，工資3500能貸70萬海南買房嗎？貸款海南買房額度受哪些因素影響？

工資3500能貸70萬海南買房嗎？

沒有辦理過貸款手續(xù)的朋友可能會以為，貸款購海南買房屋的話只要自己提交申請就可以了，但其實每個人的條件不一樣的話，申請貸款能夠獲取到的額度也是不一樣的。如果是使用的公積金貸款，各地公積金中心對額度的規(guī)定有差異；如果是商業(yè)貸款的話，萬寧市購房者需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

也就是說如果萬寧市購房者的月收入只有3500元的話，先要看萬寧市購房者購買的是萬寧新房還是海南二手房，還要結(jié)合貸款年限來看。銀行對貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

貸款海南買房額度受哪些因素影響？

1、借款人年齡

現(xiàn)在的萬寧市購房人群年齡段跨度挺大的，年輕人海南買萬寧市房子主要是為了買婚房，上了年紀(jì)的人海南買房則是為了養(yǎng)老，而借款人年齡是銀行審核的第一個因素，銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群。如果是您是在50－65周歲之間的人群的話，申請房貸時將會比較困難。

2、借款人職業(yè)

職業(yè)不同的話，工作的穩(wěn)定程度以及收入高低也都是不一樣的，借款人職業(yè)也是會對申請房貸有一定的影響，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師這類人，是被銀行歸類為高品質(zhì)客戶的，這些職業(yè)更容易獲得貸款。而從事高危職業(yè)的人群，銀行會考慮其萬一發(fā)生危險可能無法按時還房貸，可能銀行不太同意放貸款。

3、借款人個人征信

個人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常的重要，申請銀行貸款海南買房的時候也會涉及到，說到個人信用記錄問題，一般有兩方面，一方面是存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這樣的話，申請貸款是很難被通過的。另一方面的問題，主要就是有過很多次的個人征信查詢記錄，銀行看到你有這么多的個人征信查詢記錄，也會重新考慮你的貸款申請所存在的風(fēng)險了。

以上就是關(guān)于工資3500是否能貸到70萬海南買房以及貸款額度受哪些因素影響的介紹了，很多萬寧市購房者在海南買房的時候都會選擇分期付款的形式，分期付款也就是指的貸款購海南買房屋，對于貸款海南買房，很多地方都有不同的稱呼，總而言之，個人的收入對于申請銀行貸款會有很大的影響。

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