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房子收房后沒有入住，還要交物業(yè)費嗎? 萬寧石梅灣新房，在石梅灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的石梅灣房價以及該小區(qū)石梅灣房價走勢。。

大家繳納物業(yè)費時有沒有想過，物業(yè)費里都包括哪些繳納內(nèi)容？如果萬寧石梅灣房子收房后并沒有入住的話，還需要繳納物業(yè)費嗎？又要交多少？

 物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

物業(yè)管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費）

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

二級收費標準：0.75元/月.平方米（已包含稅、費）

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；體育活動場地不少于一項設(shè)施。

三級收費標準：0.50元/月.平方米（已包含稅、費）

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；綠化率25%以上；綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

四級收費標準：0.35元/月.平方米（已包含稅、費）

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。

新聞里經(jīng)常報出一些高檔小區(qū)物業(yè)收取超高費用，有的一個月光物業(yè)費就要交上千元，那么究竟物業(yè)費包括什么呢？

物業(yè)管理費項目構(gòu)成：

（一）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等；

（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；

（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；

（四）購買或租賃必需的機械及器材的支出；

（五）物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出；

（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；

（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；

（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；

（九）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用；

（十）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；

（十一）節(jié)日裝飾的費用；

（十二）管理者酬金；

（十三）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用；

（十四）公共電視接收系統(tǒng)及維護費用；

（十五）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

那么空置房也要交納全額物業(yè)費嗎？關(guān)于這種情況不同地方有不同的規(guī)定。目前對于空置房的物業(yè)費依然是按照全額費用收取。按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費，由業(yè)主承擔。因此，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費，即便房屋空置，業(yè)主也應(yīng)全額交費。

海南樓盤賣點：很多人之前不知道萬寧有個石梅灣，可從電影《非誠勿擾2》中看到石梅灣美麗的景色，都被其深深地吸引了。石梅灣旅游度假區(qū)被世界旅游組織專家譽為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗海灣，如今這里再次迎來了大發(fā)展，將打造豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮(zhèn)、休閑中心。，海南萬寧石梅灣購房。

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