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個人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些？個人住房商業(yè)貸款流程是什么？ 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

萬寧市買房，一般都會選擇貸款萬寧市買房，至少小編身邊的朋友基本上都是這樣的，當然也有一次性付款的，這就是我們常說的土豪，可以去抱大腿了，萬寧市買房前提前了解一下貸款流程手續(xù)等，有利于我們順利提交申請，至少這兩項可以了解一下，個人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些？個人住房商業(yè)貸款流程是什么？

個人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些

1、必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；

5、有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

個人住房商業(yè)貸款流程是什么

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。

在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到萬寧市房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

以上就是個人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些？個人住房商業(yè)貸款流程是什么的全部內(nèi)容，在籌備房款的朋友們，同時也可以根據(jù)上文所說的，著手準備相關(guān)資料了，房款湊齊萬寧市買房時，基本上就可以同步去提交貸款申請，快速的拿到銀行的審核和貸款，早日達成交易，就可以早日住到萬寧新萬寧房子里去。

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