買房V信：1808982⒏⒋70

特價房能不能購買？特價房存在哪些問題？ 萬寧石梅灣二手房，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今的房屋價格是一天一個價，海南購房者在看房的時候，稍有猶豫之后，房主拋出的價格有上漲了許多，這樣的事情不在少數(shù)，如果自己的海南購房預算不足，不妨了解一下特價房，弄清楚其特價的原因，如果覺得問題不大也可以考慮一下特價房，今天小編就來講一講特價房能不能購買？特價房存在哪些問題？

特價房能不能購買？

首先來說，只要房屋屬于合法建筑，有自己的產(chǎn)權(quán)證，并且沒有處于抵押查封的情況，都是可以購買的，當然特價房也是可以購買的，不過要根據(jù)海南購房者的具體情況來看，海南購房者在購買特價房之前需要計算一下購買這樣的石梅灣房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

如果海南購房者已經(jīng)決定要購買特價房，那么在簽訂海南購房協(xié)議前，需要注意看清楚海南購房合同上的各項條款內(nèi)容，看清合同中的價格是否為特價海南房價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。

特價房存在哪些問題？

1、爛尾房屋

有的特價房之所以價格優(yōu)惠，因為房屋本身就可能存在質(zhì)量上的問題，所以開發(fā)商才以優(yōu)惠活動為噱頭吸引海南購房者。海南購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。

2、采光通風不好

如今的土地價格高昂，所以開發(fā)商認為土地利用率一定要高才能物盡其用，現(xiàn)在的很多建筑都是高層樓房，這就會導致一些低層的房屋通風采光不好，底層、頂層的戶型一般很難出售，也比較容易變成特價房。通常高層樓房的黃金樓層，是在樓房的總層數(shù)的1/3至2/3之間。

3、房屋戶型差

有的房屋在設(shè)計建筑的時候就存在問題，所以修建完成之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不方便生活，比如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

4、周圍環(huán)境差

還有一些特價房，它本身不存在問題，但是外部條件引起房屋的價紙降低，比如有的房屋修建靠之處靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站等地方，這樣的房屋就會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓海南購房者有著不舒服了。因此海南購房者可以事前去實地考察一下，看看周圍的環(huán)境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于特價房能不能購買？特價房存在哪些問題的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于特價房是否可以購買已經(jīng)清楚了，如果大家準備購買特價房，那就要多加注意房屋自身和周邊環(huán)境等因素，查清楚特價的原因后再做決定，以免購買之后再反悔，希望以上知識能夠幫助大家。

石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口。石梅灣是一片原始的南國景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美，石梅灣長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)植被繁茂，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，美不勝收。港灣平時風平浪靜，濱海沙灘長約7公里，近百米內(nèi)水深不過3米。

咨詢熱線：18089828470

萬寧石梅灣特價房能不能購買？特價房存在哪些問題？此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/64634.html