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辦理房貸的流程是怎樣的？做到心中有數(shù)！ 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

現(xiàn)在石梅灣買房壓力非常大，尤其對剛步入社會的年輕人來說壓力更大了，所以一些年輕人會選擇貸款石梅灣買房。貸款是要經(jīng)過很多手續(xù)才會審批的，貸款的流程也是很復(fù)雜的，大家在貸款前要提前了解貸款的流程。那么，辦理房貸的流程是怎樣的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

辦理房貸的流程是怎樣的？

辦理房貸的流程：做好前期準(zhǔn)備、查征信、備案、抵押、放款、手續(xù)交給借款人。

做好前期準(zhǔn)備

貸款首先你自身?xiàng)l件要符合，這樣很行才會審批，前期要做的工作也很多。業(yè)主和開發(fā)商談好萬寧石梅灣房價，包括石梅灣房子的建筑面積、單價、房號等，如果需要貸款的話是要先交首付款，一般為總房款的30％－40％，然后會和業(yè)主簽訂海南購房合同，然后開發(fā)商會讓你準(zhǔn)備商貸的相關(guān)資料，一般都包括：身份證，戶口本，結(jié)婚證／單身證明，銀行卡，收入證明，銀行卡流水，首付款票據(jù)等資料。

查征信

征信就是一個人的信用，信用好的人銀行才會批準(zhǔn)貸款。然后開發(fā)商會和銀行約定面簽時間，有的銀行員工駐點(diǎn)在售樓部面簽，有的是客戶到銀行面簽。在面簽之前，銀行工作人員會審核客戶的資質(zhì)，首先就會查詢個人征信報(bào)告，如果有不良記錄超過銀行的規(guī)定，銀行直接會拒簽。如果征信過關(guān)的話，還會審查客戶的基本資料，包括工作、收入等，如果都沒有什么問題，就會直接簽訂各種表格資料等，不給過這只是初審，等銀行工作員工回去后還要將這些資料上報(bào)給支行或分行，等上級行審批完成后才能算完全通過。

備案、抵押、放款

貸款是一個很復(fù)雜的過程，審批也要經(jīng)過一段時間，銀行審批通過后，開發(fā)商會在萬寧石梅灣房產(chǎn)管理部門辦理海南購房合同的備案，大約一周左右的時間備案完成，會將正式的海南購房合同給業(yè)主一份，也會給銀行一份。然后銀行會拿上客戶的相關(guān)資料在不動產(chǎn)權(quán)局辦理抵押登記，也就是要把客戶的石梅灣房子抵押給銀行，大約等一周左右會出一份不動產(chǎn)權(quán)登記證明，這個就表明這個石梅灣房子正式抵押給了銀行，然后銀行拿到這份資料后就會發(fā)放貸款，貸款會直接受托支付匯入到開發(fā)商的賬戶。

手續(xù)交給借款人

我們在申請貸款時會提交很多資料，填很多張表，這些不都是留在銀行的。銀行會把簽訂的按揭合同、還款計(jì)劃表、支付憑證等交給客戶，至此按揭貸款就辦理結(jié)束了。一般發(fā)放貸款的次月就要開始還月供，這個一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴(yán)重者石梅灣房子會被直接回購或強(qiáng)制執(zhí)行。

有石梅灣房子了就是有一個家了，有了家才有了奮斗的激情。貸款買了石梅灣房子就更有動力去拼搏了。一般貸款會經(jīng)過1至2個月才能審批完成，在等待期間大家不要著急。好了，關(guān)于辦理房貸的流程是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

海南樓盤賣點(diǎn)：石梅灣加井島的海水清澈見底，島嶼周邊海水能見度更深達(dá)10-11米，海岸邊各式貝殼歷歷在目，走入淺海，海星、海參及活體珊瑚隨處可見。島南岸曲折險(xiǎn)峻，巖石眾多，是垂釣的醉佳場所；島北岸和西岸地勢平坦，從島岸向外延伸100米海水仍不可沒膝，涉水登上珊瑚礁可拾貝觀魚抓蟹。島周邊海底分布有崎嶇多姿的珊瑚礁，品種繁多的水生物與色彩斑斕的熱帶魚，形成蔚為壯觀的海底花園，是優(yōu)良的潛水天堂。，石梅灣房子。

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