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為什么同一個(gè)棟樓的海南房子價(jià)格不同？你知道嗎 海南房?jī)r(jià)，石梅灣買房無小事，因?yàn)槭窞迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

對(duì)于海南購房者來說，萬寧石梅灣買房是一件大事，在萬寧石梅灣買房的時(shí)候，海南購房者會(huì)對(duì)房屋戶型、樓層、朝向等因素進(jìn)行選擇，很多海南購房者在看房的時(shí)候可能有注意到，現(xiàn)在的房屋在出售的時(shí)候都是一戶一個(gè)價(jià)格，即便是同一棟樓、同樣的戶型，由于樓層不同，它的萬寧石梅灣房?jī)r(jià)也不同，那么為什么同一個(gè)棟樓的石梅灣房子價(jià)格不同？如何選擇合適的房屋？

為什么同一個(gè)棟樓的石梅灣房子價(jià)格不同？

1、戶型朝向不同

即便是同一棟樓的石梅灣房子，因?yàn)橐粚訕怯泻脦讘?，所以他們的朝向是不一樣的，房屋的朝向決定著的是居住功能，因此好朝向戶型的石梅灣房子價(jià)格相對(duì)要較高一些，朝向好的房屋采光性能比較好，而且通透性高。這樣的房屋居住起來會(huì)更加舒適度，比如南向的石梅灣房子比北向的房間一定更加暖和。在戶型方面，房屋的價(jià)格一般是：南北通透＞朝南＞朝北。

2、樓層高低不同

現(xiàn)在的房屋在出售的時(shí)候會(huì)根據(jù)樓層高低不同而導(dǎo)致價(jià)格也不同，比如說頂樓和底樓的石梅灣房子價(jià)格會(huì)比較便宜一些。因?yàn)榈讟堑姆课菹鄬?duì)比較潮濕，采光也不是那么好，而頂樓的石梅灣房子因?yàn)槿諘窈吐┧袆?dòng)不方便等原因，價(jià)格也不會(huì)太高。但是這種情況也不是絕對(duì)的，如果說是楊方的話，位于一樓帶花園以及頂樓的房屋價(jià)格會(huì)比較貴。

3、面積不同

房屋的價(jià)格和面積也是有一定關(guān)系的，在房屋面積比較大的情況下，房屋的總價(jià)自然就比較高，特別是在石梅灣二手房交易的過程中，房屋面積不同還會(huì)導(dǎo)致房屋交易的稅費(fèi)不同，因此也會(huì)影響房屋出售的價(jià)格。

4、裝修情況不同

對(duì)于購買石梅灣二手房的海南購房者來說，房屋的裝修情況也是會(huì)影響房屋價(jià)格的，精裝修的房屋不僅可以節(jié)約裝修成本，而且在短時(shí)間之內(nèi)可以入住，這類房源對(duì)于剛需族來說是比較受歡迎的。

如何選擇合適的房屋？

1、選采光好的

在選擇房屋的時(shí)候，個(gè)石梅灣房子應(yīng)該選擇采光比較好的房屋，比如說坐北朝南的石梅灣房子一般會(huì)比較受歡迎，海南購房者在看萬寧石梅灣新房的時(shí)候可以到校區(qū)，可以到售樓部去看沙盤，在這個(gè)時(shí)候一定要了解清楚各個(gè)樓棟的朝向，然后在選擇那些朝南的石梅灣房子相對(duì)來說通風(fēng)和采光效果比較好，買南偏東或者南偏西的石梅灣房子也不失為一個(gè)好的選擇。

2、選出行方便的

對(duì)于海南購房者來說，萬寧石梅灣買房的時(shí)候還要注意 出行是否方便，在選擇房屋的時(shí)候應(yīng)該選擇出行方便的石梅灣房子，因?yàn)榫退阗I了石梅灣房子，每天還是需要去上班的，要是樓棟處于太偏僻的地方，離小區(qū)主干道太遠(yuǎn)，那么每次上班都要繞幾分鐘，這樣就不好了。

以上就是關(guān)于為什么同一個(gè)棟樓的石梅灣房子價(jià)格不同，以及如何選擇合適的房屋的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在選房的時(shí)候一定要注意進(jìn)行比較，也可以多看幾套房源，然后來進(jìn)行比較，看看哪一套房源是醉適合自己的，選房時(shí)除了要注意景觀視野之外，還需要注意選擇采光好出行方便的房屋。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營(yíng)業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。，萬寧石梅灣二手房

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