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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么 萬寧石梅灣購(gòu)房，海南島石梅灣的房子都是無價(jià)的，石梅灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

不動(dòng)產(chǎn)證的出現(xiàn)源于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建立，同時(shí)也是為了日后頒布萬寧石梅灣房產(chǎn)稅制度奠定基礎(chǔ)。雖然在一定程度上萬寧石梅灣房產(chǎn)證是一個(gè)很重要的證件，但不動(dòng)產(chǎn)證是“三證合一”的產(chǎn)物，法律效益更高一些。不動(dòng)產(chǎn)證可以被視為新版萬寧石梅灣房產(chǎn)證，但萬寧石梅灣房產(chǎn)證卻不能被視為舊版不動(dòng)產(chǎn)證。

萬寧石梅灣房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的，而不動(dòng)產(chǎn)證是由國(guó)土資源部所頒發(fā)的。

不動(dòng)產(chǎn)登記證是萬寧石梅灣房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書，上面不僅有萬寧石梅灣房產(chǎn)證上該有的基本信息外，還有像宅基地等信息。因此，在有不動(dòng)產(chǎn)登記證的情況下，萬寧石梅灣房產(chǎn)證則變成了一個(gè)“附屬品”。

萬寧石梅灣房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，有住建部負(fù)責(zé)發(fā)放。石梅灣購(gòu)房者在拿到萬寧石梅灣房產(chǎn)證之后，意味著對(duì)萬寧石梅灣房子取得了所有權(quán)，可以依法對(duì)該萬寧石梅灣房產(chǎn)進(jìn)行占有、處分、使用以及收益。

萬寧石梅灣房產(chǎn)證一般包含如下信息：房屋所有權(quán)人信息、房屋共有情況、房屋坐落（即房屋所處地段、房屋所在單元、房屋所在樓層）、房屋登記時(shí)間、房屋實(shí)際性質(zhì)（比如說究竟是商品房還是商住房還是保障房）、房屋規(guī)劃用途、房屋狀況（比如房屋建筑面積）以及土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則不同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的萬寧石梅灣房產(chǎn)權(quán)利證明，由國(guó)土資源部頒發(fā)，被認(rèn)為是新版萬寧石梅灣房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包含的內(nèi)容更加豐富，萬寧石梅灣房產(chǎn)證針對(duì)的只是萬寧石梅灣房子的所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房則是針對(duì)所有不允許動(dòng)的萬寧石梅灣房產(chǎn)權(quán)利，不僅擁有萬寧石梅灣房子本身的所有權(quán)，甚至還包括宅基地等于萬寧石梅灣房子密切掛鉤的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。在具體內(nèi)容上，不動(dòng)產(chǎn)證包含不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不僅比萬寧石梅灣房產(chǎn)證更加詳細(xì)，換句話來說，萬寧石梅灣房產(chǎn)證就像是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一個(gè)子集甚至說是一個(gè)附庸，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證起重要性要高于萬寧石梅灣房產(chǎn)證。因此，對(duì)于房主來說，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甚至要比辦理萬寧石梅灣房產(chǎn)證更加緊迫，尤其是對(duì)于一些因?yàn)檫z留問題而遲遲沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的老舊小區(qū)，一旦遭遇拆遷，沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作為憑證，房主在獲得拆遷補(bǔ)償方面必然會(huì)受到影響。

如果石梅灣購(gòu)房者是貸款石梅灣買房的話，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之時(shí)，首先應(yīng)注意立即辦理抵押登記，獲得自己的貸款依據(jù)，否則萬寧石梅灣房子的產(chǎn)權(quán)屬于銀行，自己將無法獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，為保護(hù)自己合法權(quán)益，避免未來由于房屋的質(zhì)量問題等方面的原因產(chǎn)生糾紛，石梅灣購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)要開發(fā)商收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、石梅灣購(gòu)房發(fā)票、專項(xiàng)維修基金發(fā)票以及契稅發(fā)票等方面的發(fā)票，作為文本證據(jù)。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣盛產(chǎn)興隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店鋪。與海這么近在咫尺的咖啡館，還真沒遇上過，更錦上添花的是，這里還是觀賞日落的醉佳地點(diǎn)。 這里已被開發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時(shí)免費(fèi)開放”，在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。，海南石梅灣房?jī)r(jià)

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