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期房什么時(shí)候交首付 海南新房，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

一般，神州半島購房人繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的海南房子，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首付，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)，認(rèn)購協(xié)議也就作廢了。

如果您申請(qǐng)按揭海南買房，需要神州半島購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，海南房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交首付款了。期房首付款一般在開發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時(shí)支付。

1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是醉低為30%以上。

2，目前我國(guó)的房貸利率連續(xù)4次下調(diào)，其主要目的就是促進(jìn)海南房產(chǎn)銷售，緩解開發(fā)商資金壓力，降低神州半島購房門檻和神州半島購房者的月供壓力。如果有好的touzi途徑和項(xiàng)目的話，可以選擇低首付，結(jié)余的錢可以touzi理財(cái)，賺取更多的錢。如果沒有好的touzi項(xiàng)目的話，可以多首付，少貸款，可以節(jié)省一部分的利息。主要還是結(jié)合自身的實(shí)際情況為好!

3.房貸新政規(guī)定，首套房醉低30%首付;二套房50%首付款。另外繼續(xù)執(zhí)行：海南二手房50%的首付款;門市房50%的首付款。

1.選擇海南房產(chǎn)神州半島購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。神州半島購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2.辦理按揭貸款申請(qǐng)神州半島購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于神州半島購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3.簽訂神州半島購房合同銀行收到神州半島購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)神州半島購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給神州半島購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。神州半島購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同神州半島購房者在簽訂神州半島購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

萬寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，神州半島初看平淡無奇，細(xì)品風(fēng)光無限。僅從地貌上看，島上6座大小山嶺起伏跌宕，各有來頭。牛廟嶺、石門嶺、鳳嶺、渥仔嶺、馬鞍嶺、南榮嶺分別是6座山嶺的名字。

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