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房主應(yīng)如何評估自己的房子的價(jià)紙？ 海南房地產(chǎn)，海南興隆鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

每個(gè)房主出售房屋之前都必須對自己的海南房子進(jìn)行定價(jià)，那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價(jià)格呢？可以從以下幾個(gè)方面入手：

一、外部環(huán)境

所出售的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會(huì)比較容易得到買家的心理認(rèn)可。這些因素會(huì)為興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)每平米加價(jià)2%至5%左右。同樣交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價(jià)時(shí)一般可扣減5%左右的價(jià)格。

二、折舊（房齡）

對于海南二手房來說，房齡對于海南房價(jià)的影響還是比較大的，一般而言次海南新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的海南房子，而超過20年房齡的老海南房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的海南二手房可能會(huì)因?yàn)槠湎∪毙栽诙▋r(jià)上忽略減分因素，部分地區(qū)動(dòng)輒每平方米幾萬元的市重點(diǎn)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會(huì)帶來不可估量的價(jià)紙空間。另外，一個(gè)規(guī)劃完善的區(qū)域會(huì)為本地興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)提供2%至5%的加價(jià)空間。

三、戶型

對于同樣的室內(nèi)面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)也是海南購房者關(guān)注的重點(diǎn)，因此房主定價(jià)時(shí)可高于其他興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)格。

四、樓棟

好的樓體估紙的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨(dú)特又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會(huì)為海南房價(jià)加分5%左右。

五、電梯數(shù)量和品牌

相對較多的電梯數(shù)量和信譽(yù)度較高的電梯品牌雖然不一定為興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)紙加分，但卻會(huì)對買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。

想要把海南房子賣出個(gè)好價(jià)錢，房主還需要在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思。例如出售前適度整修，包括水龍頭、門把手、墻面等，海南購房者看房時(shí)盡力保持房屋的清潔，這樣海南房子的價(jià)紙也會(huì)增加不少。

萬寧興隆鎮(zhèn)二手房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：隨著興隆旅游業(yè)的發(fā)展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現(xiàn)在，旅游城每天都有數(shù)千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨(dú)具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽(yù)海內(nèi)外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝?！贝送?，興隆的東南亞菜肴和糕點(diǎn)品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。

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