買房V信：180⒏9828⒋70

買房必看：容積率的高低有什么影響呢？， 海南興隆鎮(zhèn)房價，興隆鎮(zhèn)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

容積率是什么？很多海南購房者海南買房時聽到這個名詞可能都會問這個問題。因為這個名詞真的在日常生活中不常見。其實還有很多海南購房名詞大家很陌生，今天小編就先來給大家介紹下容積率的相關(guān)內(nèi)容，包括：什么是容積率？容積率大好還是小好？容易率的高低有什么影響？一起來看看吧。

一、什么是容積率？

容積率這個名詞大家都很陌生，小編來給大家科普一下吧。容積率指的是一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比紙。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建4層，總建筑面積400平方米，容積率就是4。也就是說，萬寧興隆鎮(zhèn)房子蓋的越多越高的話，那么這個小區(qū)的容積率就會越高，相反則容積率越低。

二、容積率大好還是小好？

由于不太了解容積率這個名詞，很多人就有這樣一個疑惑，容積率大好還是小好呢？要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。也就是說，容積率越大，住戶的居住舒適度就越低，所以說，容積率小一些會比較好哦。

三、容積率的高低有什么影響？

1、如果容積率高，小區(qū)綠化就會變少

如果小區(qū)的容積率比較高的話，那么小區(qū)的綠化就會變少。還會遇到很多其他的問題，比如，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。因此，海南購房者在海南買房時應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何，如果綠化很少，那么說明容積率高。

2、如果容積率高，則居住會比較擁擠

如果小的容積率比較高，就說明居住的人口比較多，這樣就會使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化。

關(guān)于容積率的相關(guān)知識小編今天就介紹到這里了，希望通過本文大家對容積率有了更深一步的了解。海南購房者當遇陌生的名詞時千萬不要慌不要怕，本網(wǎng)有很多關(guān)于各類海南購房名詞的文章，大家可以多多翻閱了解一下，了解清楚后再決定買不海南買房也不遲。

萬寧興隆鎮(zhèn)購房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南興隆豐富的旅游資源在全省來說可謂是數(shù)一數(shù)二的，區(qū)位優(yōu)勢也十分明顯。水陸交通方便，海南東線高速公路，東線高鐵橫貫全境，南距三亞市95公里，北離?？谑?40公里，處于東線高速公路中部。

買房微信：1⒏0⒏⒐828470

萬寧興隆鎮(zhèn)買房必看：容積率的高低有什么影響呢？，此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/69431.html