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公積金貸款買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)？ 萬(wàn)寧市買(mǎi)房，萬(wàn)寧買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬(wàn)寧買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

??由于公積金的首付比例和利率都比較低，所以大多數(shù)人萬(wàn)寧買(mǎi)房都會(huì)使用到公積金，但是申請(qǐng)公積金貸款需要注意很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，不然可能會(huì)導(dǎo)致貸款無(wú)法順利辦理。此外，還有人對(duì)公積金貸款一直存有一些誤區(qū)，所以可能會(huì)陷在無(wú)法成功獲取貸款卻找不到原因的困境，下面小編具體給大家介紹一下。?

對(duì)公積金提取用途不了解

??1、裝修房屋可以提取公積金

??例如：想把萬(wàn)寧市房子重新裝修一下，每月交好幾千的公積金，平時(shí)也用不著，現(xiàn)在能不能申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谘b修？

??分析：住房公積金僅用于職工購(gòu)買(mǎi)(含萬(wàn)寧二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30％以上)自住住房時(shí)可以提取，而裝修不在規(guī)定提取范圍內(nèi)，所以不能提取公積金用于裝修。紙得一提的是，雖然不能提取公積金裝修萬(wàn)寧市房子，但是可以申請(qǐng)住房公積金裝修貸款，什么意思呢？有的銀行推出了“公積金裝修貸款”，要求借款人連續(xù)繳存一定期限公積金，月繳存額達(dá)到一定金額，可以向銀行提交公積金繳存證明來(lái)證明自身的經(jīng)濟(jì)能力，從而獲得裝修貸款，這是信用貸款的一種形式。??

混淆了公積金貸款使用性質(zhì)

??2、未婚情侶能一起申請(qǐng)公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房

??想和男朋友一起用公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房，不知道沒(méi)結(jié)婚的情侶能一起申請(qǐng)公積金嗎？

??分析：公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人額度不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款，只是申請(qǐng)時(shí)間上可能會(huì)長(zhǎng)一些。??

不了解公積金提取額度限制

??3、租房提取公積金，租金多少就能取多少

??例如，和朋友合租一套萬(wàn)寧市房子，每個(gè)人負(fù)擔(dān)2000左右的房租，壓力有點(diǎn)大，聽(tīng)說(shuō)租房可以提取公積金，能不能把公積金都取出來(lái)支付房租啊？

??分析：公積金提取額是不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的，有的城市規(guī)定了每月提取額的上限，例如北京，每月公積金提取額醉多不能超過(guò)1500元，一個(gè)季度不超過(guò)4500元，一年不超過(guò)18000元，所以即使每個(gè)月2000元房租，也只能醉多提取1500元。打算提取公積金支付房租的朋友醉好咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心，了解一下租房提取限額，免得空歡喜一場(chǎng)。

注：2018年北京公積金提取額度：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的：累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出；

??以上情形1、5、6、7、8提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。?

沒(méi)弄清公積金提取規(guī)則

??4、公積金賬戶余額能付首付款

??工作多年想貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房，自己積蓄有限，還得靠父母支持，因?yàn)榻涣硕嗄旯e金，賬戶里應(yīng)該有不少錢(qián)，我在想能不能提取住房公積金付房貸首付款？

??分析：萬(wàn)寧購(gòu)房人只有在萬(wàn)寧買(mǎi)房貸款后，提供相關(guān)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金，而不能直接支取用于付首付。?

沒(méi)弄清公積金使用規(guī)則

??5、子女可支取父母公積金　

??申請(qǐng)公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房，但是賬戶額度不多，父母那邊交了好多年公積金了，一直沒(méi)提取過(guò)，能不能用他們的公積金萬(wàn)寧買(mǎi)房？

??分析：對(duì)于子女萬(wàn)寧購(gòu)房使用父母公積金的，各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件，有的地區(qū)則不允許，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，在住房公積金萬(wàn)寧購(gòu)房申貸問(wèn)題上，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金的規(guī)定。

??比如北京，根據(jù)北京住房公積金管理中心的規(guī)定，申請(qǐng)貸款必須是夫妻雙方，如果是父母或者子女萬(wàn)寧購(gòu)房，不能申請(qǐng)公積金貸款，也不能提取住房公積金；杭州規(guī)定，在付完首付或者開(kāi)始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺(tái)審核提取父母公積金償還貸款。所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。

??以上就是關(guān)于公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房的一些常見(jiàn)誤區(qū)，大家在貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)一定要先了解清楚以上所說(shuō)的誤區(qū)，另外還要及時(shí)關(guān)注所在地的公積金貸款政策。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、龍憩園中園：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

2、龍?zhí)丁厝∠螅壕鶅r(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

3、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）

4、木棉山莊：均價(jià)7400 元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁

5、石梅山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

6、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

7、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南東線高速神州半島出口西500米

8、衍宏·美麗春天4期：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

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10、天賜良園：均價(jià)4794元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）

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