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買有貸款的興隆鎮(zhèn)房子注意什么？這幾點不能忘！， 海南興隆鎮(zhèn)房產網，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有很多海南二手房在交易的時候還有貸款沒有還清，這類房屋雖然原則上不能交易。但在海南二手房市場上這類萬寧興隆鎮(zhèn)房子很多，興隆鎮(zhèn)購房者如果想要買有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子也不是完全不可以的。通過一些合理合法的途徑，買這類萬寧興隆鎮(zhèn)房子也是很正常的。但是你需要注意的是買有貸款的海南二手房注意事項有很多。如果你稍不留意，可能就會掉入賣方陷阱中。

買有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子注意什么？

1、注意產權問題

如果賣方出售有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，那么就意味著萬寧興隆鎮(zhèn)房子的產權是抵押在銀行的。因此興隆鎮(zhèn)購房者買這類萬寧興隆鎮(zhèn)房子需要面臨一定的產權風險。買這類萬寧興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)購房者醉好在合同中對相關的內容進行約定。在交易過程中也不要一次性付清所有房款，當然找一個靠譜的中介簽訂三方合同也是降低風險的一種有效方式。

2、注意提前還款限制

賣方想要順利將有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子賣出去，那么會涉及到提前還貸的問題。興隆鎮(zhèn)購房者應該了解的是賣方如果提前還貸，是否有違約金，違約金成本是否會轉嫁到自己身上。興隆鎮(zhèn)購房者不能認為還貸只是賣方的事情，畢竟在交易過程中，興隆鎮(zhèn)購房者應該時時關注房屋動態(tài)。

如何購買有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子？

1、貸款轉按揭

如果能進行轉按揭，那么興隆鎮(zhèn)購房者買有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子是很輕松的一件事。顧名思義轉按揭就是賣方將貸款轉移到買方身上。但是需要注意的是現(xiàn)在支持貸款轉按揭的銀行少之又少，支持的銀行也會有特別多的限制。因此興隆鎮(zhèn)購房者如果有這方面的打算，一定要提前咨詢好，以免多走冤枉路。

2、申請抵押貸款

賣方有的時候不能提供足夠的錢來提前還款，那么可以考慮自己名下是否有房、車等抵押物。通過抵押的方式臨時拿到一筆錢進行提前還款，在買方支付完房款之后再進行解抵押。但這種方式適合有抵押物的賣家。

3、用買方的首付還貸款

在現(xiàn)在的海南二手房交易市場匯總，還有一種方式比較常見。那就是賣方利用買方的首付來償還貸款。但是這種方式適合剩余貸款較少，且買方支付的首付足夠的情況。用這種方式買家面臨的風險較大，因此要謹慎而行。

以上內容就是買有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子注意什么以及如何購買有貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子兩個問題的答案了。如果你正在買海南二手房，那么一定要看清楚所購買的海南二手房源是否有貸款尚未還清，如果有的話不妨想想本文介紹的知識，這樣能方便你快速了解海南買房注意事項，減少興隆鎮(zhèn)購房風險的發(fā)生。

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