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國家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房！， 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
通常而言，在簽訂海南購房合同之后，一旦無理由退房就可視為“違約”，此時，海南購房者就要付出沉重的代價，因此大家都會格外地慎重。此外，大家也都知道萬寧市買萬寧市房子不是件容易事，自然也是不希望買了后再退掉，不過如果發(fā)生如質量等重大缺陷問題，還是要重新選擇，那么哪些情況可以退房？國家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房。
一、開發(fā)商違約
按照海南購房合同的約定，要是海南購房者違約的話，自然拿不回來海南購房定金的，那么如果是開發(fā)商違約呢？在實際生活中，可沒少見這樣的情況，很簡單，假如是開發(fā)商那邊單方面違約了，就比如要求漲價，那么海南購房者就可以要求退房了，并且可以獲得雙倍定金賠償。
二、延期交房
雖然在看房的時候，開發(fā)商一再保證可以如期交房，但是，由于樓盤建設是一項浩大的工程，所以，延期交房的情況時有發(fā)生。因此，大家一定要簽訂海南購房合同的時候做好這方面的約定，如果開發(fā)商延期交房，且在多番催促后，仍然無法交房，那么海南購房者就可要求退房。
當然了，如果開發(fā)商延遲交房的舉動給你帶來了損失，那么你還可以要求開發(fā)商給予一定的補償，一般來說，補償標準為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間。
三、房屋面積誤差比絕對紙大于3％
在交房的時候，有一種情況是很難避免的，那就是面積誤差。一般來說，房屋實際面積都會與合同中約定的面積有誤差（所以在簽訂海南購房合同時就要多多留意這點了），如果房屋面積誤差比絕對紙大于3％，你就可要求退房，同時開發(fā)商還要返還已付海南購房款且賠償相應的利息。
四、開發(fā)商五證不全
五證是開發(fā)商作為銷售方醉主要的條件，有了五證，才能合法銷售萬寧市房子。如果開發(fā)商五證不全，你可以請求返還已付海南購房款及利息，或許會有朋友問要看五證原件嗎？一定要看。如果開發(fā)商不接受協(xié)商，那么海南購房者就可以到法院起訴，以此來維護自己的合法權益。
五、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃
自海南購房者簽訂海南購房合同那刻起，海南購房者買下的萬寧市房子就不能擅自被改動。如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，那么海南購房者就可要求退房，并且開發(fā)商需要承擔違約責任，給予海南購房者一定的賠償。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在怎樣的情況下可以退房呢？而且還是依法地退房呢？對于以上這5種情況，海南購房者不僅可要求退房，同時還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時，都能夠順順利利，不過，在正常情況下，海南購房者可別隨便退房，否則后果很嚴重。
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