咨詢威信：18089828⒋70

維修基金什么時(shí)候交？維修基金比例繳納如何 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如果萬寧市購房者想要買到自己滿意的萬寧市房子的話，是要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力的，只有在不斷的比較重才能夠醉終選擇適合自己的性價(jià)比醉高的萬寧市房子。很多萬寧市購房者以為，萬寧市房子一旦確定下來就可以高枕無憂了，其實(shí)并不然，因?yàn)檫€有很多手續(xù)要辦。例如維修基金的繳納，那么維修基金什么時(shí)候交？房屋維修基金比例繳納如何？

維修基金繳納的意義和重要性

對(duì)于萬寧市購房者來說，在購買商品房的時(shí)候就要按照規(guī)定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。

為了讓萬寧市購房者更清楚交納房屋維修基金的好處，舉了一個(gè)例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費(fèi)用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報(bào)廢了，需要更換電梯，所需費(fèi)用至少幾十萬元，到時(shí)候再組織全體業(yè)主集資就非常困難了。

維修基金什么時(shí)候交

一般來說，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

房屋維修基金比例繳納如何

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（萬寧市房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

通過小編的介紹大家應(yīng)該也清楚了，維修基金是必須要交納的，如果不交納的話，對(duì)自己將來辦理產(chǎn)權(quán)證是會(huì)有很大的影響的，所以大家一定要按時(shí)交納維修基金。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍憩園中園：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

2、龍?zhí)丁厝∠螅壕鶅r(jià)6700元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

3、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）

4、木棉山莊：均價(jià)7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁

5、石梅山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

6、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

7、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

8、衍宏·美麗春天4期：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

9、海韻陽光城：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁）

10、天賜良園：均價(jià)4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）

購房V信：18089828470

海南維修基金什么時(shí)候交？維修基金比例繳納如何此文由臻房小任編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/7096.html