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補(bǔ)充協(xié)議都包括哪些內(nèi)容？你注意過嗎？， 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

相信大家對于購萬寧買海南房子的時候簽訂的貸款合同多多少少都有一些了解吧，但是提到補(bǔ)充協(xié)議的話，很多人其實并不是很清楚，補(bǔ)充協(xié)議跟萬寧購房合同是不一樣的，但是補(bǔ)充協(xié)議并不是所有萬寧購房者就會簽的，所以不了解的朋友還是挺多的，不過萬寧購房者也可以多去了解一下，以防遇到這種情況，那么補(bǔ)充協(xié)議都包括哪些內(nèi)容呢？

1、萬寧市房產(chǎn)證辦理時間

有些開發(fā)商給出的萬寧購房合同中，對于萬寧市房產(chǎn)證的辦理時間沒有明確的寫清楚，只是用一些模糊的詞語來概括，這種情況下萬寧購房者就可以在補(bǔ)充協(xié)議中寫明。辦理產(chǎn)權(quán)證的時間就可以在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定，但如果萬寧購房合同中已經(jīng)寫明的話就沒有必要了，另外還要注意開發(fā)商原因?qū)е碌臒o法辦理產(chǎn)權(quán)證這種情況的話，在補(bǔ)充協(xié)議里面寫明開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，以免開發(fā)商逃避賠償。

2、貸款不成約定

貸款購萬寧買海南房子已經(jīng)成為現(xiàn)在非常普遍的事情了，但是貸款的人很多，并不是所有人都能順利申請到貸款的，可以和開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行說明，貸款辦理不成如何處理。一般開發(fā)商原因造成的無法辦理貸款，那么責(zé)任就在開發(fā)商那邊，而萬寧購房者原因辦不了的，需要自己承擔(dān)損失，對于責(zé)任的劃分一定要明確。

3、公攤面積約定

如果萬寧購房者是按照建筑面積購買的海南房子，那么公攤面積的大小一定要注意一下，萬寧購房者應(yīng)該要求開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議里詳細(xì)說明公攤面積的位置和大小，避免買到的海南房子公攤面積過大，經(jīng)常交房的時候會因為面積而產(chǎn)生糾紛。如果交房的時候，實際公攤和合同約定有很大差距，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看的話，萬寧購房者就可以選擇退房，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

4、關(guān)于不可抗力約定

萬寧買海南房子大家都想要順順利利的，但是并不是所有的人萬寧買海南房子都能夠順順利利的進(jìn)行下去，排除開發(fā)商和萬寧購房者的因素，還有一些不可抗力無法預(yù)估。而有些開發(fā)商常會用不可抗力來解釋自己逾期、違約等行為，這樣就可以避免自己承擔(dān)違約責(zé)任，所以關(guān)于不可抗力萬寧購房者也可以在補(bǔ)充協(xié)議中說明有些理由并非是不可抗力。

補(bǔ)充協(xié)議通常都是買賣雙方自行約定好制定的，那么萬寧購房者就要注意補(bǔ)充協(xié)議的有效性了，不是所有的補(bǔ)充協(xié)議一定有效，如果雙方在補(bǔ)充協(xié)議中寫了一些不受法律保護(hù)的事項，就很有可能無效，制定補(bǔ)充協(xié)議一定要注意不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

海南萬寧樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南房產(chǎn)。

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