打折熱線：⒈80⒏9828470

，驗(yàn)房程序是什么？驗(yàn)房要注意哪些問題？， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島石梅灣的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

驗(yàn)房完成之后就可以等著入住了，許多石梅灣購房者為了盡快拿到房屋使用，就會(huì)輕易地帶過驗(yàn)房環(huán)節(jié)，但其實(shí)這樣做是很不利的，驗(yàn)房本身就是對(duì)房屋質(zhì)量的檢查，在這個(gè)環(huán)節(jié)中如果發(fā)現(xiàn)問題開發(fā)商就可以做出應(yīng)對(duì)，或是整改或是退房，但如果驗(yàn)房完成之后發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商可能就不認(rèn)了，今天小編就來講一下驗(yàn)房程序是什么？驗(yàn)房要注意哪些問題？

驗(yàn)房程序是什么？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

在準(zhǔn)備好驗(yàn)房需要的相關(guān)工具之后，就要對(duì)開發(fā)商的一些手續(xù)資料進(jìn)行核查，如果都齊全并且真實(shí)有效的話，說明在在房屋的開發(fā)商沒有問題，石梅灣購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《石梅灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，五證齊全的海南房子開發(fā)商才能交付給石梅灣購房者。

2、檢查房屋質(zhì)量

手續(xù)等資料檢查完之后，就是對(duì)房屋本身的檢查了，從房屋結(jié)構(gòu)到房屋面積各方面都要自己檢驗(yàn)，石梅灣購房者以不菲的價(jià)格購買的房屋當(dāng)然需要十分謹(jǐn)慎，，在驗(yàn)收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

3、辦理收房手續(xù)

如果經(jīng)過仔細(xì)的檢查發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量過關(guān)，就可以著手辦理收房手續(xù)了，但是需要注意如果后續(xù)使用才發(fā)現(xiàn)房屋有問題就很難維權(quán)了，辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要石梅灣購房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，石梅灣購房者就可以拿到鑰匙了。

驗(yàn)房要注意哪些問題？

1、驗(yàn)收門窗

門窗的牢固是很重要的，如果質(zhì)量不過關(guān)不僅會(huì)帶來公共安全隱患，而且也威脅著自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全，所以門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗(yàn)收水電

生活用的水電也要認(rèn)真檢查，房屋內(nèi)的通電和供水都要我們隨時(shí)會(huì)用到的資源，如果出現(xiàn)問題就會(huì)對(duì)生活造成嚴(yán)重影響，所以更要嚴(yán)格把控。查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理。驗(yàn)收水路時(shí)，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗(yàn)收地面

對(duì)于地面的檢查主要是看它是否平整，有的工程做的不夠細(xì)致，地面是有些坑洼或是傾斜，都可能導(dǎo)致積水的問題，檢測(cè)房間地面是否平整，醉為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、驗(yàn)收墻面

墻面醉能體現(xiàn)出房屋的質(zhì)量，如果房屋還未正式交房就出現(xiàn)開裂或是掉渣的情況，那么工程質(zhì)量肯定不合格，這樣的房屋千萬不要輕易忽略此類問題，認(rèn)真檢查墻面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于驗(yàn)房程序是什么？驗(yàn)房要注意哪些問題的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上知識(shí)后對(duì)于驗(yàn)房需要注意的地方已經(jīng)清楚了，那么如果你也正準(zhǔn)備去驗(yàn)房，就可以參考上面提到的幾點(diǎn)，針對(duì)性的對(duì)房屋做出判斷，有問題一定要及時(shí)提給開發(fā)商，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。

海南萬寧石梅灣房產(chǎn)。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞諸灣項(xiàng)目的了解，各項(xiàng)目均主打海景房，且三亞各

咨詢TEL：⒈8O89828470

【石梅灣二手房秘籍】，驗(yàn)房程序是什么？驗(yàn)房要注意哪些問題？，此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/71159.html