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新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么？， 萬寧市購房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

對于購買萬寧市新房的海南購房者來說，海南買房之后需要等待一兩年的交房時(shí)間，大家都希望自己的房屋能快點(diǎn)交付，很多海南購房者對于房屋交付的相關(guān)手續(xù)時(shí)不太了解的，雖然說海南買房已經(jīng)花去海南購房者很大一筆資金了，但是在交房的時(shí)候，海南購房者還需要繳納一些其他的費(fèi)用，那么萬寧市新房交房要交什么錢？萬寧市新房交房要注意什么？

萬寧市新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

對于期房來說，房屋出現(xiàn)面積誤差是很正常的事情，因此對于面積誤差也是有相關(guān)規(guī)定的，一般來說房屋面積差額不應(yīng)超過3%，雖然在入住以前，海南購房者已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。

2、物業(yè)管理費(fèi)

在萬寧市新房交房的時(shí)候，海南購房者在驗(yàn)收房屋沒有問題的情況下，就要繳納物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)費(fèi)是從收房之后開始計(jì)算的，通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、房屋維修基金

有些開發(fā)商要求海南購房者在海南買房的時(shí)候繳納房屋維修基金，而房屋維修基金的繳納時(shí)間醉晚應(yīng)該是在驗(yàn)收房屋的時(shí)候。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、其他各種收費(fèi)

在交房的時(shí)候，海南購房者除了需要繳納以上費(fèi)用之外，還有可能需要繳納一些其他的費(fèi)用，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在海南房價(jià)之內(nèi)。

萬寧市新房交房要注意什么？

海南購房者去驗(yàn)收房屋的時(shí)候要注意，有些開發(fā)商會要求海南購房者先辦理手續(xù)，然后繳納相關(guān)的費(fèi)用，醉后再來驗(yàn)收房屋，其實(shí)這樣的流程是錯誤的。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關(guān)于萬寧市新房交房要交什么錢？萬寧市新房交房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果海南購房者沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話，對于交房的流程也是一頭霧水，因此在等待房屋交付的這段時(shí)間，海南購房者可以多多了解關(guān)于交房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用，以及關(guān)于交房的注意事項(xiàng)，只有自己了解清楚了才能避免被開發(fā)商忽悠。

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萬寧獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來萬寧在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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