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買萬寧神州半島二手房辦商業(yè)貸款可以貸多久 海南神州半島新房，海南島神州半島的房子都是無價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

一般海南買房申請(qǐng)商業(yè)貸款的貸款年限醉長是30年，但是買海南二手房辦理商業(yè)貸款的貸款年限與海南購房人的年齡、所海南購房屋房齡以及海南購房人收入水平這三個(gè)因素都有關(guān)聯(lián)。

銀行計(jì)算商業(yè)貸款醉長年限會(huì)考慮房齡因素。海南購房人購海南買房齡越短的萬寧神州半島房子，得到商業(yè)貸款年限也就越長。反之，海南買房人購海南買房齡越長的萬寧神州半島房子，得到商業(yè)貸款年限也就越短。如果海南購房者購買的萬寧神州半島房子房齡超過30年，部分銀行不會(huì)批準(zhǔn)商業(yè)貸款的。

注意：海南買房人在購買海南二手房時(shí)，要注意查看海南房產(chǎn)證，確定房屋房齡是多少。海南買房人還可以去房屋所在地所屬的不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋檔案，用來判斷醉為準(zhǔn)確的房齡。

在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，海南購房人的年齡也是衡量商業(yè)貸款醉長年限的重要因素。申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，銀行要求海南購房人的年齡加上貸款期限不得超過65年，因此海南購房人年齡越小，可以申請(qǐng)的貸款期限越長。反之，海南購房人年齡越大，可以申請(qǐng)的貸款期限越短。在二套房貸款的年限縮短至25年后，銀行對(duì)于海南購房人的年齡要求更加苛刻。所以如果是夫妻雙方貸款，應(yīng)以年齡偏小的一方申請(qǐng)。

比如：37歲的張先生在北京海南買房，通過中介看上一套1997年建成的老萬寧神州半島房子。他想申請(qǐng)商業(yè)貸款海南買房，醉長能貸28年。40歲的吳女士通過中介購買一套1997年建成的老萬寧神州半島房子，她名下無其他海南房產(chǎn)。她申請(qǐng)商業(yè)貸款，醉長年限是25年。

在商業(yè)貸款審核階段，海南購房人的還款能力也會(huì)影響貸款年限。銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)海南購房人及其家庭的收入水平進(jìn)行評(píng)估，以保證海南購房人每月收入能足以償還月供。一般銀行要求的月供水平不超過海南購房人家庭月收入的50%。如果海南購房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應(yīng)調(diào)低。

銀行審核貸款申請(qǐng)，首先就是審核貸款人的個(gè)人征信，如果信用有污點(diǎn)，比如逾期未還信用卡等，貸款會(huì)比較難批下來。

上面已經(jīng)提到，海南二手房的房齡關(guān)系到貸款額度，所以在選房的時(shí)候一定要注意審核萬寧神州半島房子的房齡。

海南二手房市場中存在著各種各樣類型的萬寧神州半島房子，海南二手房的產(chǎn)權(quán)也有很多不清晰的地方，買海南二手房時(shí)千萬不要買那些沒有海南房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的萬寧神州半島房子，另外，一定要確定萬寧神州半島房子是屬于合法可交易的海南房產(chǎn)才能買。

海南購房者符合申請(qǐng)銀行貸款的資格之后，貸款人需要考慮貸款的相關(guān)事項(xiàng)，比如貸款方式的選擇，還款方式的選擇以及各個(gè)銀行的貸款利率對(duì)比等等。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島終年在綠林的籠罩之下，波光濤影映襯，環(huán)境潔冰，空氣清新。遠(yuǎn)觀半島全貌，除牛標(biāo)嶺以外，一片銀白。這里有美麗的海灣、潔白松軟的沙灘曲折悠長，伸向遠(yuǎn)方的港門港口。目前島上已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點(diǎn)綴，景色格外迷人。，神州半島房地產(chǎn)。

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